隨著近年來股票、基金收益的不斷下跌，再加上經(jīng)濟(jì)的下行，以及最近各地紛紛下調(diào)首套房貸款利率，很多存量住房貸款利率較高的客戶都產(chǎn)生了將閑置資金用來提前還貸的想法，以此減輕自身的債務(wù)負(fù)擔(dān)。那么，提前還房貸怎么還才劃算呢？下面就跟隨小編一起來看看吧。

提前還房貸怎么還才劃算？

提前還房貸這樣還才劃算：

一、提前一次性還清

手里閑置資金足夠多的客戶建議選擇提前一次性還清房貸，如此一來，利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止，也就能最大程度地節(jié)省利息支出。

二、提前部分還款

1、提前還一部分房貸，剩余的貸款保持每月還款額不變，選擇縮短還貸期限。如此一來，也能節(jié)省較多的利息。

2、提前還一部分房貸，剩余的貸款保持還貸期限不變，選擇縮減每月還款額。如此一來，可以減輕每月的還貸負(fù)擔(dān)，但節(jié)省下的利息支出低于上一種選擇。

3、提前還一部分房貸，剩余的貸款選擇縮減每月還款額，同時(shí)縮短還貸期限。不僅節(jié)省的利息較多，也能減小還貸壓力。

注意：

1、盡量選擇在還款期的1/2或1/3之前提前還貸

因?yàn)闊o論是等額本息的房貸，還是等額本金的房貸，都是越到還款后期，月還款額中的利息占比就越小，只有在還款前期申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸才能節(jié)省更多的利息。

2、還滿規(guī)定期數(shù)再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，以免支付違約金

很多銀行都要求客戶必須先按合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一定時(shí)間后方能提前還貸，不然就需要支付違約金。為了避免多交錢，自然是還夠規(guī)定時(shí)間再提前還貸才劃算。而大部分銀行規(guī)定的時(shí)間是一年，也有的銀行規(guī)定房貸頭三年提前還貸都將收取違約金。

以上就是小編對(duì)于“提前還房貸怎么還才劃算”的解答，希望能對(duì)大家有所幫助。