一直處于全國較低水平的上海房貸利率終于上調(diào)了。7月23日，當(dāng)?shù)囟嗉毅y行向媒體透露，當(dāng)日上午人民銀行上?？偛颗c在滬銀行召開會議，確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%上調(diào)至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，新規(guī)將于24日零時開始實行。
據(jù)了解，雖然上海地區(qū)的樓市今年表現(xiàn)活躍，成交量較大，貸款需求旺盛，但上海各大行住房貸款利率此前都保持穩(wěn)定。由于額度緊張，十多家銀行都嚴(yán)格管控審批資格和放款時間。不少銀行表示，放款時間不確定，會需要三至六個月不等，個別銀行甚至讓客戶做好等待半年以上的準(zhǔn)備。除了放款緩慢外，上海一些銀行也已停止受理新房貸款。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房貸利率的提升將對炒房客造成直接打擊。炒房客們用來炒房的資金絕大多數(shù)都有著杠桿，成本也相對較高。通過房貸利率的上浮，能夠有效提高炒房客的投機成本，降低他們的預(yù)期收益，消解他們炒樓的熱情。