對(duì)很多朋友來(lái)說(shuō)，抵押貸款屬于低頻次的事情。所以，在辦理的時(shí)候難免生疏，甚至有點(diǎn)緊張。盡管找了助貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助，但心里也會(huì)有各種擔(dān)心顧慮。
其實(shí)呢，房屋抵押貸款也沒(méi)有那么復(fù)雜，沒(méi)必要過(guò)度擔(dān)心。今天，我就來(lái)和大家聊聊辦理房屋抵押的常見(jiàn)誤區(qū)以及一些注意事項(xiàng)。
房屋抵押貸款的常見(jiàn)誤區(qū)
Q1: 房屋抵押出去后，就不再屬于自己？
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
如果抵押人實(shí)在無(wú)力償還債務(wù)，銀行則會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣(mài)。
Q2：抵押貸款只能抵押自己的房產(chǎn)嗎？
親朋好友的房子也可以作為抵押，但需要房產(chǎn)所有人同意，并提供樂(lè)意申請(qǐng)資料。比如，父母名下有房，在資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，如果父母同意，則可以使用他們的房屋進(jìn)行抵押貸款。
Q3：按揭房能抵押?jiǎn)幔?/strong>
雖然按揭房屬于抵押中的房產(chǎn)，但仍然可以辦理二次抵押，甚至三次抵押。只是二次抵押的貸款金額沒(méi)有一抵高，貸款利率也會(huì)高一點(diǎn)
房屋抵押貸款避坑攻略
1、隱藏費(fèi)用
辦理抵押貸款時(shí)，很多時(shí)候我們會(huì)找助貸機(jī)構(gòu)。一方面，在機(jī)構(gòu)選擇上盡可能多對(duì)比幾家，從中選擇比較靠譜的；
另一方面，事先要把費(fèi)用說(shuō)好，避免中途被要求額外交費(fèi)。比如，手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等等；
2、征信漂白
如果自己的征信不夠好，咱們就花點(diǎn)時(shí)間養(yǎng)一養(yǎng)。一般情況下，還清債務(wù)后養(yǎng)三五個(gè)月問(wèn)題就不大。當(dāng)然，如果你征信特別花了，那就只能說(shuō)兩年后又是一條好漢了。
不要迷信市面上征信漂白的說(shuō)法！
3、仔細(xì)看合同約定
不要覺(jué)得看合同麻煩！要知道，合同一般都有利于合同的提供方。現(xiàn)在不看清楚，后面吃虧的只可能是自己。
比如，合同上面約定的收費(fèi)方式和收費(fèi)不予退還的情況，以及后續(xù)產(chǎn)生糾紛的處理辦法，這些條款都要逐字揣摩，完全弄懂。同時(shí)，要善于利于備注信息。
合同里邊一般都可以備注，盡量把自己關(guān)注的問(wèn)題備注下。
最后提醒下各位，在辦理房屋抵押時(shí)，不要盲目追求低利息、低收費(fèi)，生意場(chǎng)上都是無(wú)利不起早~
大家好，我是貸小二，一名資深的房產(chǎn)抵押從業(yè)人員。在成都，我見(jiàn)過(guò)太多為貸款而四處奔走的客戶。他們有些是個(gè)人條件問(wèn)題，有些是不懂市面上的貸款產(chǎn)品。為此，他們踩過(guò)很多坑，交了很多學(xué)費(fèi)。
我開(kāi)通頭條的初衷，就是為了幫助這批人更快地找到適合自己的貸款方案。在頭條上我會(huì)分享最新最權(quán)威的貸款知識(shí)。如果你有貸款方面的問(wèn)題，也可以和我交流。