現(xiàn)在很多人都非常重視自己的征信。良好的征信調(diào)查給我們帶來了很多便利。其中，良好的征信有助于我們辦理貸款。但是我們在申請房屋抵押貸款時。 征信調(diào)查還重要嗎?征信是否不好，貸款機構(gòu)要根據(jù)實際情況判斷。由于房屋抵押貸款是有房產(chǎn)抵押得不像個人信用貸款，因此征信要求會有一定程度的降低。
銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果銀行發(fā)現(xiàn)申請人征信差，必然會對房產(chǎn)抵押貸款辦理造成一定的影響，不過具體的影響大小，還要看申請人征信差的具體情況。
每家銀行對申請人的個人征信要求各有不同，對征信的好壞標準不同，有的銀行主要查看申請人是否有逾期的行為，或者是查詢征信次數(shù)過多。通過這兩個標準進行評估，主要查看申請人是否具有一定的還款能力。
銀行也將征信差的程度進行了等級劃分，主要分為信用卡逾期、網(wǎng)貸逾期、信貸逾期和抵押貸款逾期，根據(jù)申請人逾期的程度確定征信不好的等級。當申請人的個人征信逾期達到了三累六的時候，這時已經(jīng)是各大銀行的黑名單用戶，基本無法在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款。
個人征信差，如何辦理經(jīng)營性房屋抵押貸款？
1.更換銀行
申請人可以提前向多家銀行進行溝通，了解各家銀行對征信的要求，部分銀行對于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情況，就無法辦理房屋抵押貸款，那么申請人就要更換銀行，找一些對征信要求不高的銀行，爭取在這些銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。
2.第三方抵押
如果申請人的征信不好，在征信上有多次逾期記錄的話，可以找夫妻另一方來作為借款人，征信差的一方作為抵押人，如果夫妻雙方征信特別差的話，還可以找自己的父母作為借款人。
3.提供其他財產(chǎn)證明
若申請人的征信差，擔心被銀行拒絕就可以向銀行提供自己的其他財產(chǎn)證明，充分證明自己有一定的還款能力，就可以將貸款的風險性降低，提高了房產(chǎn)抵押貸款的通過率。
征信報告是我們的經(jīng)濟身份證，一定要好好維護。征信良好的人，不可大意；征信不好的人也不要灰心，不要再逾期和隨便申請貸款。
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