2019年5月17日，香港聯(lián)交所網(wǎng)站更新了最新一版的中梁控股的招股書。這意味著，時隔6個月后，這家新興千億房企黑馬又欲再戰(zhàn)港股IPO。

翻看中梁控股資料發(fā)現(xiàn)，中梁在實現(xiàn)規(guī)模大躍進的同時，也是債臺高筑。2016年中梁凈資產(chǎn)負債率更是高達1790%。

15-16年期間寬松的融資環(huán)境為其留下禍根，然而在2018年以來“去杠桿”的主旋律下，中梁的資金壓力越來越大。在“去通道”高壓，中梁的融資渠道受到?jīng)_擊，較高的融資成本也讓中梁頭痛。

中梁控股再戰(zhàn)IPO

于浙江溫州起家的中梁控股因其迅猛擴張，被看作房地產(chǎn)界的“黑馬”，而其 “456”模式高周轉(zhuǎn)，平均3天拿一塊地的模式也讓這家房企僅用3年時間就將年銷售規(guī)模做到1000億元。2018年11月13日，第一次向港交所遞交招股說明書之時，中梁控股也被外界寄予厚望，以1347億元的總資產(chǎn)規(guī)模成為近8年來擬上市房企中體量最大的一家。

然而，六個月過去了，中梁控股的申請狀態(tài)卻變成了失效。這也意味著，中梁控股的第一次IPO一度中止了。

中梁控股方面對此回應(yīng)稱，目前公司上市進程還在有序推進中，現(xiàn)在為配合要求更新相關(guān)數(shù)據(jù)，會更新一版數(shù)據(jù)上傳。

短短三日，2019年5月17日，中梁控股便更新了最新一版的招股書。在投資者最為關(guān)心的投資收益問題上，中梁也在最新材料中做出表示，擬對截止2019年年底的股東應(yīng)占合并利潤的40%進行派息。其上市決心不減。

值得注意的是，好的CFO對一個企業(yè)的上市起著至關(guān)重要的作用。然而，中梁的這一關(guān)鍵崗位卻頻繁變動。