疫情影響，全國(guó)各地都出現(xiàn)了許多爛尾樓盤，特別是地產(chǎn)龍頭某大出事以后，越來越多的人害怕買期房，有很大部分人選擇購(gòu)買二手房，但手上現(xiàn)金不足以支付全部房款，只能申請(qǐng)按揭貸款。購(gòu)買新房只需要按照售樓部要求，交完首付直接去指定銀行簽字，等待放款即可，資料售樓部有貸款專員對(duì)接銀行。購(gòu)買二手房我們自己辦理買賣雙方又該準(zhǔn)備什么手續(xù)，怎么辦理呢？
1、買賣雙方商議好房屋價(jià)格后，簽定買賣雙方合同，約定好交易細(xì)節(jié)。
2、買方查詢好個(gè)人征信資料，單身的（必須年滿18歲）只查個(gè)人，夫妻的必須查詢夫妻雙方，并打出個(gè)人征信單。
3、買賣雙方辦理一張預(yù)申請(qǐng)銀行的一類銀行卡。
4、買賣雙方攜帶相關(guān)材料到銀行提出二手房貸款申請(qǐng)；買方攜帶:身份證、戶口本、婚姻證明、征信單、銀行卡。賣方攜帶:房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
5、買賣雙方到預(yù)申請(qǐng)銀行貸款專員處交資料，填寫貸款申請(qǐng)。
6、銀行調(diào)查材料，然后讓工作人員到房屋內(nèi)拍照。
7、銀行進(jìn)行貸款審批；
8、審批通過后，借款人和銀行簽訂合同；
9、借款人和賣家辦理房屋過戶手續(xù)，然后借款人辦理抵押登記。
銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證明后，按排放款到賣方銀行卡，以短信方式提示買方貸款己放款，買方需要什么時(shí)間還款，毎月還款金額。
以上就是我總結(jié)的二手房貸款流程。