在動(dòng)輒幾十萬(wàn)元、數(shù)百萬(wàn)元的購(gòu)房款面前，“房貸”幾乎是每一位購(gòu)房者都繞不開(kāi)的話題。而今年，“房貸要不要‘換錨’LPR”“要不要再改為固定利率”成為“房貸族”必做的選擇題。
2019年8月份，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。同年12月份，央行發(fā)布公告要求，自2020年3月1日起，個(gè)人房貸辦理LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換需在2020年8月31日前完成。臨近最后期限的2020年8月25日，工農(nóng)中建郵儲(chǔ)五大國(guó)有銀行對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。
家住河北省邯鄲市的金先生也是“房貸族”的一員，他于今年3月份自行將房貸轉(zhuǎn)換成LPR定價(jià)，“轉(zhuǎn)換后的房貸定價(jià)基準(zhǔn)為L(zhǎng)PR加-39基點(diǎn)，執(zhí)行貸款年利率為4.26%。以前我每個(gè)月要還貸款3008.11元，以后每個(gè)月只需還貸款2959.19元，每月可節(jié)省48.92元?！?/p>
河南省信陽(yáng)市的常女士就正在糾結(jié)要不要在年底前將房貸改回固定利率?！爱吘刮业馁J款期限還剩不到5年，如果LPR定價(jià)上升就得不償失了。”
談及未來(lái)LPR定價(jià)的走勢(shì)，嚴(yán)躍進(jìn)表示，“預(yù)計(jì)后續(xù)LPR下調(diào)空間不大，但總體上維持較低的狀態(tài)。”