如今的房?jī)r(jià)雖然在不斷下跌，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)依然是難以企及的高度，從當(dāng)初的兩萬(wàn)多然后下跌了20%，單價(jià)依然在一萬(wàn)六左右，一套100平的房子，總價(jià)也要160萬(wàn)。當(dāng)然了這個(gè)總價(jià)大多數(shù)家庭是難以承擔(dān)的，按照30%的首付，第一次也要一把拿出來(lái)近50萬(wàn)元。
50萬(wàn)對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)并不是一筆小數(shù)目，甚至要掏空家里的6個(gè)錢(qián)包才能籌齊這筆錢(qián)。貸款買(mǎi)房是一件頗有一定門(mén)道的事情，其中某個(gè)小細(xì)節(jié)如果沒(méi)有處理好，很容易就會(huì)被銀行駁回貸款申請(qǐng)。下面筆者就針對(duì)其中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)那關(guān)鍵的“一張紙”——收入證明，其中填寫(xiě)需要注意的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，防止大家買(mǎi)房貸款出現(xiàn)被卡的問(wèn)題。
買(mǎi)房貸款的時(shí)候一定不能忽視這“一張紙”，記住“3不寫(xiě)”，會(huì)讓你買(mǎi)房更順利。
第一、收入證明不能寫(xiě)的過(guò)高，也不能寫(xiě)的過(guò)低，要符合個(gè)人身份信息
收入的多少?zèng)Q定了你償還貸款的能力，這一點(diǎn)銀行看的非常重要，畢竟銀行也不想讓你最后無(wú)力償還貸款。通常來(lái)說(shuō)，你的收入要是月供的兩倍或以上，這樣銀行才認(rèn)為你有這個(gè)能力償還貸款。
也就是說(shuō)你的月供五千左右，那么你的收入要達(dá)到至少一萬(wàn)才可以。如果達(dá)不到，你可以選擇夫妻兩個(gè)人共同還款，這樣兩個(gè)人的收入能達(dá)到這個(gè)程度也是可以的。
這個(gè)收入是你自己些一個(gè)證明，收入多少你自己填，然后讓公司蓋個(gè)章證明這個(gè)收入的真實(shí)性。其次到銀行打印你近幾年收入的流水，最后交給銀行審核，有時(shí)候銀行的人還會(huì)詢問(wèn)你一些問(wèn)題。這其中但凡一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就很難通過(guò)審核。
收入證明顯然并不是寫(xiě)的越高越好，甚至太假的話反而會(huì)起到相反的作用，這個(gè)大家一定要按照實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)。
第二：信息只需要按照要求填寫(xiě)，并不是越詳細(xì)越好。
比如資料需要填寫(xiě)公司信息，一般是公司名字、地址，聯(lián)系電話之類(lèi)的。這個(gè)時(shí)候我們只需要按照上面的提示把需要填寫(xiě)的內(nèi)容填寫(xiě)完就行。比如收入證明只需要填寫(xiě)一個(gè)固話就行，備選電話可以不用寫(xiě)，但是你為了顯示自己的真實(shí)性非要都填寫(xiě)上，然后銀行審核的時(shí)候選擇了其中一個(gè)電話剛好無(wú)人接聽(tīng)，那么就壞事了。
所以，只需要把改寫(xiě)的信息填好就行，簡(jiǎn)潔明了，確保不繁雜、不冗余，也不缺信息、漏信息。
第三：堅(jiān)決不填寫(xiě)虛假信息，更不能做假的流水證明，一旦被發(fā)現(xiàn)后果很?chē)?yán)重
要記住，在當(dāng)下任何時(shí)候都不要弄虛作假，比如銀行流水、收入證明這些，不能找人辦假證明，這個(gè)后期一旦被銀行查出來(lái)，就不是小事了。
并且也不要有僥幸心理，認(rèn)為這種事很多人做就不會(huì)查到自己身上，要知道很多時(shí)候是銀行不想查這些事，一旦銀行政策變化，首先查的就是那些弄虛作假的貸款。
總之，買(mǎi)房不是一件小事，大家買(mǎi)房的時(shí)候一定要做好資金規(guī)劃，對(duì)自己未來(lái)的收入也要有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)估和判斷。比如出現(xiàn)疫情等黑天鵝事件，導(dǎo)致收入銳減的情況，同時(shí)，我們?cè)谖磥?lái)的工作中，也要逐漸發(fā)展自己的第二收入渠道，這樣不僅多一分收入，也是多了一份保障。