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穗二手房大面積停貸？ |
結(jié)果發(fā)現(xiàn)，被調(diào)查的23家銀行中，有16家正常受理二手房按揭貸款申請；在部分銀行額度緊張的同時，仍存在額度較寬松、放款時間較快的銀行；利率方面，有3家銀行網(wǎng)點首套房貸利率報價低于5.5%，沒有一家銀行利率超過6%。
16家銀行正常受理
二手房按揭貸款申請
從調(diào)查看，只有交通銀行、光大銀行、南粵銀行、華夏銀行、華興銀行、匯豐銀行、渣打銀行（細(xì)化帶上網(wǎng)點名稱）7家稱暫不受理。
至于“停止接單”的原因，部分銀行表示仍與額度緊張有關(guān)系。今年以來，各家銀行房貸政策持續(xù)收緊，額度日益緊張，使得少數(shù)銀行不得不做出停止接單的決定。
例如，匯豐銀行廣州分行房貸部一名客戶經(jīng)理表示，該行7月內(nèi)都不再接受新的二手房按揭貸款申請，“至于能否在8月份重新開放，我們還要等總部進一步的消息”。無獨有偶，渣打銀行廣州珠江新城支行一名客戶經(jīng)理也直言：“下半年的額度大概率是沒有了，目前暫時無法受理人民幣的按揭貸款申請。”
“額度緊張”是常態(tài)
“最近有很多賣家不接受找中資銀行的，因為放貸時間太久了，我們的額度是非常充足的?！焙闵y行廣州分行一名客戶經(jīng)理介紹：“6月中我接了一個客戶，7月初就放款了?！?/p>
主流放款周期為3至6個月
“我的房款等了4個月還沒下來?！睆V州市民劉女士的煩惱也是諸多剛需客的心聲。今年以來，銀行放貸房款速度明顯放緩，“等3個月以上成為常態(tài)”，部分“賣一買一”的購房者面臨無法正常履約的困境。
但是，大部分可接單的銀行平均放款周期都大于3個月，有的甚至長達(dá)半年以上。
例如，建設(shè)銀行廣州番禺錦繡香江支行一名客戶經(jīng)理直言：“我們現(xiàn)在放款速度確實是非常的慢，最少的要半年以上才可以收到款，”中國銀行東逸花園支行客戶經(jīng)理也表示，該行放款“最起碼得5個月以上”。
除此之外，大部分銀行的放款周期集中在3至6個月間。
平安銀行中石化大廈支行客戶經(jīng)理稱放款時間“沒法準(zhǔn)確保證”，至少3個月；招商銀行廣州荔灣支行、中信銀行市橋支行則稱放款時間在4個月左右；農(nóng)業(yè)銀行國際金融中心支行客戶經(jīng)理稱，該行放款時間一般為3至6個月；廣發(fā)銀行黃埔大道支行放款時間為4至6個月。
還有部分銀行無法提供準(zhǔn)確放款時間。例如，興業(yè)銀行增城支行一名客戶經(jīng)理坦言：“我們放款應(yīng)該是可以放，但是時間不好確定?！?/p>
首套房貸利率
約在5.45%至5.85%
值得一提的是，有3家未停貸、有額度的銀行首套房貸利率在5.5%以下，分別是廣發(fā)銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)商銀行。
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