土地是農業(yè)最重要的生產(chǎn)資料，也是農民生活的基本，一經(jīng)確權，農民就是土地承包經(jīng)營權的權利人，有利于依法保障農民的權益。那么，農村土地確權證可以貸款嗎？一畝地能貸多少錢？


一、農村土地確權證可以貸款嗎？


可以。之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出，而土地確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。


1、根據(jù)《擔保法》第34條第(五)規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：


抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。


第36條規(guī)定：


第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。


第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。


第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。


2、根據(jù)《擔保法》第37條規(guī)定，以下財產(chǎn)不可用作抵押：


土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第34條第(五)項、第36條第三款規(guī)定的除外。


二、一畝地能貸多少錢？


一般來講，申請農村承包土地經(jīng)營權抵押貸款的額度不超過合作銀行認定的土地經(jīng)營權抵押評估價值的60%，為避免抵押物價值減少而影響貸款處置，可追加質保、擔保。


通常情況下，農村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間，城市郊區(qū)一畝地在13000-40000元之間，而城市市區(qū)及市中心的土地一畝大概在5萬—5百萬元之間，另外，像工礦用地，荒、漠土地等，可能在3000元左右。當然這些也只僅供大家參考，具體以銀行評估后給出的金額為準。


農村土地確權證是可以用于貸款的，具體能貸多少錢還需經(jīng)過評估之后才能確定，建議需要貸款的農民朋友先去銀行咨詢。