眾所周知，貸款年限和當(dāng)時(shí)貸款的年齡加起來是不能超過70歲的，但是現(xiàn)在70歲以上也能貸款了？到底是怎么一回事？
目前，中國工商銀行對(duì)買房人貸款年限放寬到貸款人年齡+貸款期限≦75年，較此前增加了5年。這也意味著以前房貸借款人年限僅限于18周歲到70歲，如果借款人年齡超過40歲，就無法申請(qǐng)到30年的貸款，現(xiàn)在放寬到45歲也可以申請(qǐng)到30年貸款。
1. 對(duì)樓市利好
放寬貸款年限可以讓45歲的剛需購房人有更多的機(jī)會(huì)，也有利于樓市的發(fā)展，可以讓他們有更長的貸款年限減少月供減輕負(fù)擔(dān)。
2. 對(duì)年輕人利好
現(xiàn)在普遍都是子女和父母一起承擔(dān)貸款，貸款時(shí)間一放長無疑是對(duì)他們的壓力有所減小父母+成年子女’一起貸款的‘接力貸’大概會(huì)重出江湖。”
也有專業(yè)人士表明，這種政策只會(huì)影響一小部分人，大家還是按照自己的實(shí)際情況去安排貸款年限，而此次放寬條件后，由于工行的業(yè)內(nèi)標(biāo)桿地位，其他銀行很有可能會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)。