“剛好趕上好政策，籌夠首付就能買下房，真是太幸運了！”15日，寧德蕉城飛鸞鎮(zhèn)青年小謝在接受記者采訪時，仍難掩興奮。原來，蕉城法院與中信銀行寧德分行于當天聯(lián)合推出“網(wǎng)拍貸”按揭融資服務平臺。今后，參與蕉城區(qū)法院網(wǎng)絡司法拍賣房產(chǎn)競拍可申請商業(yè)貸款。
蕉城區(qū)法院自2014年5月開始，共對70宗房產(chǎn)進行網(wǎng)絡司法拍賣，卻常出現(xiàn)“觀望多，出手少”的現(xiàn)象，成交量僅有30宗房產(chǎn)，成功率僅為42.86%，流拍現(xiàn)象普遍存在。
“這主要是因房產(chǎn)價值大，動輒幾十萬元甚至上百萬元，而且司法拍賣要求一次性交付全款，交款期限短。”蕉城區(qū)法院執(zhí)行局長謝允添說，被小謝拍走的這套房產(chǎn)從去年7月就上網(wǎng)進行司法公開拍賣， 經(jīng)歷了兩次流拍。
“拍賣難”如何解決？蕉城區(qū)法院想到按揭。為此，該院與中信銀行寧德分行經(jīng)半年的溝通和反復論證，對“網(wǎng)拍貸”運行中可能出現(xiàn)的問題進行充分的考慮和研究，共同商定了《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》，并于15日推出“網(wǎng)拍貸”這一按揭融資服務平臺。
據(jù)介紹，“網(wǎng)拍貸”是指在網(wǎng)絡司法拍賣中，銀行向標的物為房產(chǎn)的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款，支持住房和商鋪兩種。其中，拍賣房為住宅的，首套房貸款最高可貸房價的70%，二套房最高可貸房價的60%；拍賣房是商鋪的，最高可貸房價的50%。住宅貸款期限最長為30年，商鋪貸款期限最長為10年。