昨天（3月20日），中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
劃重點：此次公布的利率與2月20日發(fā)布相比沒有變化。而此前在2月20日披露的LPR利率較1月份分別下降了0.1%和0.05%。
針對此次公布的最新LPR利率，各大銀行房貸利率水平是否有調(diào)整？本站致電蘇州10家主要銀行，發(fā)現(xiàn)：
大部分銀行房貸利率較上月無變化
首套首貸普遍在6.13%左右
額度充足，放款周期縮短
多數(shù)銀行LRP轉(zhuǎn)換工作已開展
業(yè)內(nèi)認為LPR短期下行趨勢明顯
各銀行房貸利率一覽↓↓↓
01
首套首貸利率最高6.13% 較前期微有下調(diào)
首套首貸方面，多數(shù)銀行利率保持在6.13%左右，包括中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行。而6.13%目前也是調(diào)查范圍內(nèi)，首套首貸利率最高的。
其余利率較低的銀行有浦發(fā)銀行6.07%、交通銀行6.05%、招商銀行60.3%，郵政銀行更是低至5.61%。根據(jù)之前的利率水平，可以發(fā)現(xiàn)首套首貸穩(wěn)定中微有下調(diào)。
02
部分銀行二套貸款未結(jié)清利率同首套
二套貸款未結(jié)清利率方面，多家銀行出現(xiàn)利率下調(diào)，其中利率較低的有郵政銀行5.61%，交通銀行為6.2%，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行則都在6.37%。
在樂居君調(diào)查中，也有不少銀行表示二套貸款未結(jié)清利率也可參考首套首貸，只在首付成數(shù)上有差別，具體還要看個人資質(zhì)。
03
額度普遍充足 放款周期短
放款周期方面，本月各家銀行均表示額度充足，放款會比較快，大多數(shù)銀行表示，能在1-2周內(nèi)放款。也有部分銀行工作人員表示，雖然本月額度充足，但隨著市場回暖加速，下個月額度和放款周期就不好說了。
04
多數(shù)銀行已開展LPR轉(zhuǎn)換工作
本月也是LPR轉(zhuǎn)換工作正式開始的一個月，本站也就各大銀行LPR轉(zhuǎn)換工作做了詳細調(diào)查。
中國銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、江蘇銀行等多行工作人員表示，現(xiàn)在LPR轉(zhuǎn)換工作已正式開展了，客戶可以在各行手機銀行自己操作轉(zhuǎn)換。
也有部分銀行還未正式開始LPR轉(zhuǎn)換工作。其中，招商銀行將于4月份開始；郵政銀行表示LPR轉(zhuǎn)換工作目前還在培訓(xùn)中，后續(xù)將會開展；浦發(fā)銀行則表示，LPR轉(zhuǎn)換工作，線下已開始，可去銀行網(wǎng)點辦理，線上手機銀行操作將于4月1日開始。
關(guān)于LPR
關(guān)于LPR，銀行工作人員普遍表示：短期來看有下行趨勢，但未來還是要看市場表現(xiàn)。至于是否選擇更換，工作人員均表示看個人。
就在3月16日，中國人民銀行再度宣布降準(zhǔn)！對達到考核標(biāo)準(zhǔn)的銀行定向降準(zhǔn)0.5至1個百分點，此外對符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準(zhǔn)1個百分點，支持發(fā)放普惠金融領(lǐng)域貸款。
以上定向降準(zhǔn)共釋放長期資金5500億元。至此，央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn)正式落地！
這從本次調(diào)查中也可看出一二：銀行利率保持穩(wěn)定且微有下調(diào)，放款周期普遍縮短，放款速度更快！總的來看，蘇州房貸利率目前保持著穩(wěn)定趨勢，未來或?qū)⒁灿幸欢ǖ南抡{(diào)空間。