公積金支持、金融支持、政府購房補貼、線上促銷、移動房展……9月10日至10月31日，汕尾將舉辦“2022年廣東汕尾金秋購房節(jié)”。屆時，將推出5個方面、16項支持措施，支持市民剛性和改善性住房需求，進一步促進汕尾市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。9月9日，汕尾市召開2022年廣東汕尾金秋“購房節(jié)”新聞發(fā)布會，介紹相關(guān)情況。
異地公積金可購一手房，一手房貸款給予下調(diào)10個基點的利率優(yōu)惠
新聞發(fā)布會上，汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長黃秋強介紹了“購房節(jié)”期間，汕尾將出臺的一系列購房支持政策。
公積金支持政策主要包括三個方面：
一是提高貸款額度，單繳存職工個人住房貸款最高提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度提高到50萬元；
二是推行“一人購房全家?guī)汀?，購房?jié)期間，支持購房人及其直系親屬（配偶、父母、子女）提取公積金用于支付購房首付款；
三是支持受理異地購房公積金貸款，購房節(jié)期間支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購買一手房。
汕尾市公積金管理中心副主任賴偉寶介紹，為了支持剛性和改善性住房需求，自今年6月10日起首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；同時，允許提取公積金支付首付。繳存職工在汕尾市購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。為加快公積金貸款發(fā)放，將暫停《汕尾市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)案》公積金貸款發(fā)放輪候制度，抵押辦理完成后，審核通過即放款。
金融支持政策方面，購房節(jié)期間購買一手住房并提出按揭申請的客戶，在汕尾市當(dāng)前執(zhí)行同期同檔貸款利率基礎(chǔ)上給予下調(diào)10個基點的利率優(yōu)惠。汕尾市金融工作局四級調(diào)研員邱偉忠介紹，自2022年8月5日0時起，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。
政府購房補貼方面，購買此次參與活動房地產(chǎn)企業(yè)推出的惠民房源可在享受房企最大力度優(yōu)惠價的基礎(chǔ)上，憑有效的購房證明可享受政府購房補貼5000元。
黃秋強介紹，此次“購房節(jié)”將采用線上直播+線下房展的方式同步推進，主要是舉辦線上促銷、移動房展、大型現(xiàn)場展銷會等系列活動。
線上購房促銷方面，主要是通多個平臺直播間介紹“購房節(jié)”的情況，同步對外發(fā)布各部門支持剛性和改善性住房需求的各項支持政策，邀請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介紹企業(yè)專屬優(yōu)惠和折扣方案。其間，對外發(fā)布政府購房優(yōu)惠券領(lǐng)取的小程序，詳細(xì)講解領(lǐng)取及使用教程。直播間還安排了抽獎活動，獎品由各大參展企業(yè)提供，各房企也將會配合線上促銷節(jié)，開展系列營銷宣傳工作。
移動房展方面，購房節(jié)期間，主辦單位將選擇員工較多的政企事業(yè)單位，如供電、學(xué)校、醫(yī)院、電信等相關(guān)部門及規(guī)模較大企業(yè)，了解掌握職工購房意向。同時，根據(jù)職工購房意向?qū)嶋H情況，主辦單位將選擇合適的房企，推出“移動的房展，上門的服務(wù)”活動，為購房群眾提供更便利的服務(wù)，讓廣大員工在單位就可以看房、購房。
現(xiàn)場展銷會方面，將視疫情防控情況擇期舉辦 “2022年廣東汕尾金秋購房節(jié)”現(xiàn)場展銷會。
解決人才安居問題，汕尾出臺多項支持措施
近年來，汕尾通過人才招聘會、洽談會、招商引智等活動，重點引進了一批與汕尾市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和經(jīng)濟社會發(fā)展需求相適應(yīng)的高層次人才，為汕尾實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供堅強的人才保障和智力支持。
如何讓人才引進來、留得住？汕尾市委組織部部務(wù)委員李麗華介紹：“我們聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門著力解決人才安居問題，主要出臺了幾項支持措施。
一是實行人才房票，對于紅海揚帆人才計劃引進的人才，符合條件的發(fā)放人才房票，允許將其他類型人才補貼轉(zhuǎn)化為房票，今年會拿出100個優(yōu)先轉(zhuǎn)化的名額，對將其他類型人才補貼轉(zhuǎn)化為人才房票的，有一定比例的增值鼓勵。
二是商業(yè)貸款優(yōu)惠，使用人才房票或人才購房憑證購房的，首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款的利率在本市同期同檔執(zhí)行一定利率優(yōu)惠。
三是使用人才房票購房的高層次人才，其子女入學(xué)不受住房學(xué)區(qū)限制，可跨學(xué)區(qū)擇校就讀義務(wù)教育學(xué)校。
四是組織開發(fā)企業(yè)給予人才購房專屬優(yōu)惠，先期將人才購房需求與開發(fā)企業(yè)優(yōu)質(zhì)房源進行精準(zhǔn)對接，并與各大房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多次溝通，最終為符合條件的人才提供了多項購房優(yōu)惠，包括額外房價折扣優(yōu)惠和裝修、家電、車位、物業(yè)管理費等方面優(yōu)惠，讓人才在汕尾安居樂業(yè)。
此外，針對非人才計劃引進的各類人才，將通過發(fā)放人才購房憑證的形式，共享房價、商業(yè)性個人住房貸款的利率等方面的優(yōu)惠?！?/p>
汕尾市委組織部于9月3日至4日組織了來自市直近150名高層次人才，通過實地參觀、現(xiàn)場交流等方式，專場“走讀”了星河灣、華潤、保利、碧桂園、星合世家等在售樓盤。
“政府引導(dǎo)，企業(yè)參與”，將最大限度讓利購房者
今年以來，為了支持剛性和改善性住房需求，進一步促進汕尾市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，汕尾市推出了降低首付比例及利率優(yōu)惠、調(diào)整公積金貸款政策、支持人才購房等一系列精準(zhǔn)支持政策。
黃秋強介紹，此次“購房節(jié)”按照市場化原則，以“政府引導(dǎo)，企業(yè)參與”的形式，最大限度讓利給購房者，帶動汕尾市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)發(fā)展。