昨天，網(wǎng)上有消息稱，9月9日起農(nóng)行首家取消限貸，細(xì)則為：凡購(gòu)房者名下無(wú)貸款余額（之前所貸房款已還清），即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。這一消息立刻撥動(dòng)了關(guān)注樓市的人們的敏感神經(jīng)。而記者從南京農(nóng)行了解到，目前暫未接到這方面通知，依然“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
農(nóng)行暫未收到通知
對(duì)于網(wǎng)上盛傳的“農(nóng)行首家取消限貸”消息，不少網(wǎng)友稱：“連國(guó)有銀行都解除限貸政策了，其他銀行肯定也會(huì)跟著變化，那說(shuō)明買房人的春天要來(lái)啦！”
真實(shí)的情況是否如網(wǎng)友期待的一樣？記者第一時(shí)間采訪了南京農(nóng)行相關(guān)人士。對(duì)方表示，“目前南京農(nóng)行還是按老的政策執(zhí)行，一直沒(méi)有更改或松動(dòng)。即‘如果購(gòu)房者之前已貸過(guò)款，即使還清，再購(gòu)房，還是需按照二套房最低七成首付的貸款政策執(zhí)行’。”
巧合的是，9月3日也有消息稱，招商銀行已經(jīng)內(nèi)部發(fā)文，確認(rèn)房貸政策放松，但后經(jīng)記者證實(shí)招行“松綁”房貸的消息也是謠言。記者致電南京招商銀行客服人員，得到的回復(fù)是：“購(gòu)房人貸款前，還是要到房產(chǎn)局檔案中心查詢名下房產(chǎn)，如果名下有房產(chǎn)，那么不管貸款是否結(jié)清，再買都算二套房。”
限貸政策仍將持續(xù)
昨天記者陸續(xù)采訪南京市內(nèi)多家銀行，包括國(guó)有銀行在內(nèi)的各大銀行住房貸款政策未發(fā)生變化，首套房貸款利率方面大多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%。
大部分城商行和股份制銀行對(duì)于優(yōu)惠利率依然說(shuō)“不”，首套房基準(zhǔn)利率甚至進(jìn)行一定程度的上浮；而另一些國(guó)有大行的態(tài)度也沒(méi)有釋出優(yōu)惠利率的趨勢(shì)，放貸速度沒(méi)有明顯加快。“我們目前仍然執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率的政策，并沒(méi)有放松。”某國(guó)有大行人士向記者透露。
9月1日某平臺(tái)發(fā)布對(duì)全國(guó)23個(gè)重點(diǎn)城市近400家銀行房貸利率的監(jiān)測(cè)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，由于政府的一系列舉措，8月購(gòu)房貸款市場(chǎng)出現(xiàn)了利率松動(dòng)的跡象，全國(guó)最低房貸利率回歸8.5折。但記者了解到，目前南京還沒(méi)有銀行發(fā)出貸款利率打折的信號(hào)。
分析師認(rèn)為，下半年大幅放松限貸政策的希望將十分渺茫，“上半年貨幣供應(yīng)量和貸款增長(zhǎng)偏快，一般下半年會(huì)適當(dāng)收緊。在年底額度緊張的情況下，銀行不會(huì)冒著觸碰存貸比紅線的風(fēng)險(xiǎn)大舉放貸。”