房貸哪個(gè)銀行容易審批
只要資料齊全哪家都可以。
按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
1、有合法的身份;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
哪些證明比較有說(shuō)服力：
1、證明自己的收入能力除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入，多多益善。如：獎(jiǎng)金、報(bào)銷(xiāo)等，或者有人自己上班但兼職開(kāi)網(wǎng)店，可以提供網(wǎng)店的經(jīng)營(yíng)收入證明。
2、證明自己的穩(wěn)定性完善自己的個(gè)人信息，提供居住證明，如租房合同(或水、電費(fèi)清單)、在同一家單位服務(wù)超過(guò)6個(gè)月的證明、連續(xù)繳納社保的證明，等等。同時(shí)，銀行會(huì)認(rèn)為已婚人士比未婚人士更穩(wěn)定。
3、證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力如果有，要提供自己有車(chē)、有房的證明，雖然車(chē)、房不做抵押，但會(huì)讓銀行覺(jué)得你有充足的能力還款。相關(guān)險(xiǎn)種的保單，也可以作為有力的證明材料。
買(mǎi)房貸款銀行會(huì)查什么
貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。
貸款人職業(yè)
貸款人數(shù)
確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請(qǐng)人的情況都會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。
房齡
購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，銀行會(huì)審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會(huì)被降低貸款額度或者被嚴(yán)格的銀行拒貸。而且房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過(guò)40年。