貸款買房是現(xiàn)在大多數(shù)人買房的主要方式，貸款買房雖然會(huì)產(chǎn)生很多的利息，但對(duì)于普通的工薪家庭來(lái)說(shuō)，如果存錢買房，房?jī)r(jià)上漲得比工資還快，存好錢再買房幾乎不太可能，所以大多數(shù)的朋友只能通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房屋，不過(guò)現(xiàn)在貸款買房可不是那么容易的，相信大家身邊也有朋友被銀行拒貸的，貸款買房前 不妨先了解一下，貸款買房銀行都要查什么信息呢？提前了解以防萬(wàn)一！
一、個(gè)人信用記錄
個(gè)人信用記錄也被成為個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人征信報(bào)告是你向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行對(duì)您的還款能力判定的重要依據(jù)，也是申請(qǐng)貸款必不可少的資料之一，良好的個(gè)人征信可以助您順利的拿下銀行貸款。
個(gè)人信用報(bào)告涵蓋的內(nèi)容比較多，個(gè)人的基本信息包括姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息；另外個(gè)人涉及到的金融交易信息，包括個(gè)人貨款信息，如房貸、車貸、助學(xué)貸款。還有幫他人擔(dān)保而他人未按時(shí)還貸，信用卡信息（授信額度、還款記錄等）；最后是查詢記錄，征信的查詢次數(shù)會(huì)體現(xiàn)在其中。
二、共同借款人的信用
如果你不是一個(gè)人申請(qǐng)貸款買房，還有共同貸款人，這種情況比較常見(jiàn)，比如在一個(gè)家庭中，往往是以夫妻名義的申請(qǐng)貸款。這時(shí)不僅要考慮到主貸人的信用狀況，次貸人的同樣不能忽視。所以在申請(qǐng)貸款前，好拿上夫妻雙方的身份證去當(dāng)?shù)匮胄械恼餍挪块T查詢一下信用狀況。
三、收入證明
收入證明是正規(guī)公司開(kāi)具的，是我國(guó)公民在日常生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
開(kāi)收入證明要注意統(tǒng)一的格式，收入證明上的章必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的，蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。收入證明不單單是指?jìng)€(gè)人的工資，一般情況下，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
四、銀行流水
銀行流水不能作假，在貸款人貸款時(shí)，銀行可以通過(guò)流水來(lái)判斷你這個(gè)人收入是否穩(wěn)定，是否有能力償還貸款。對(duì)于普通的工薪階層，銀行審批貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，主要是會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過(guò)這一系列的信息來(lái)測(cè)算出你是否有足夠的還款能力。