現(xiàn)在貸款買房成為了一種潮流，許多城市里的人購買商品房，都是通過銀行按揭貸款或者是申請公積金貸款買到的住房。對于有公積金的職工來說，買房使用公積金貸款，同樣的貸款每月需要支付的利息會少很多。公積金貸款辦理時，貸款的額度是很重要的，那么成都買房公積金貸款額度多少，有什么樣的規(guī)定呢

　　成都買房公積金貸款額度

　　成都公積金貸款額度是有相應的規(guī)定的，根據成都市住房公積金管理條例的相關規(guī)定，職工在成都買房，貸款的最高額度為雙職工家庭，單筆最高貸款額度為70 萬元；單職工家庭，單筆最高貸款額度為40 萬元。這是可以貸款的最高限額，到底能不能貸到這么多款，還要根據具體的公式進行計算。貸款額度的計算公式為：

　　夫妻雙方兩人均有住房公積金的貸款額度=(借款申請人繳存余額+ 共同借款人繳存余額)× 繳存時間系數×20 倍；

　　夫妻雙方只有一個有住房公積金的貸款額度= 借款申請人繳存余額× 繳存時間系數×20 倍。

　　繳存的余額是指職工在住房公積金賬戶里的正常繳存余額，有爭議時以公積金管理中心的認定為準備。

　　繳存時間系數最高為1，連續(xù)繳費兩年以上繳費系數為1，連續(xù)繳費一年至兩年的繳費系數為0.9，繳費小于一年的，系數為0.5。

　　所以需要在成都貸款買房的職工，可以自己根據上面的公式來計算自己可以貸款的額度到底是多少。比如夫妻雙方在公積金中心的賬戶里的繳存余額共有12萬元，繳存的時間都達到了兩年以上，則他們可以申請到的公積金貸款額度為：12萬元× 1×20=240萬元，由于夫妻雙方都有公積金的貸款額度最高為70萬元，雖然他們計算的結果是240萬元，但是他們所辦理公積金貸款的最高額度也只能是70萬元。

　　成都住房公積金貸款期限的規(guī)定

　　1、成都住房公積金貸款期限最短為一年，最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5 年。

　　2、成都住房公積金兩人及以上共同貸款的，可按期限較長的一方確定貸款期限。

　　3、成都二手住房交易申請公積金貸款，貸款期限不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限，二手房的房齡不超過30年，房齡超過30年，則不能申請公積金貸款買房。

?

?