常州公積金使用效率高達(dá)95%
據(jù)常州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，三部委文件的下發(fā)對(duì)象是省級(jí)部門，因此目前常州還沒有接到相應(yīng)文件。中心正在研究貫徹落實(shí)措施，一旦接到省有關(guān)部門通知會(huì)立即按要求執(zhí)行。
據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，從目前公布的文件內(nèi)容看，絕大多數(shù)條款常州已經(jīng)在實(shí)施了。特別是文件中提出的提高貸款額度、加強(qiáng)組合貸款發(fā)放、合理確定貸款條件等，主要是針對(duì)貸款發(fā)放率在85%以下的城市，目的是提高這些城市的資金使用效率。
就常州的情況來看，個(gè)貸率已連續(xù)八年保持在90%以上，目前仍高達(dá)95%以上，排在全國(guó)前列。另外，提高貸款額度、繳滿六個(gè)月以上可以貸款，異地繳存轉(zhuǎn)入本地可以連續(xù)計(jì)算繳存期等這些政策，常州早已實(shí)施了。
貸款擔(dān)保費(fèi)降低要等省里文件
不少市民都對(duì)文件中提到的降低貸款中間費(fèi)用、合理確定貸款條件等非常關(guān)心。據(jù)介紹，目前常州公積金貸款涉及到的中間費(fèi)用主要是由常州市常房置換擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)。
公積金貸款引入置業(yè)擔(dān)保是2000年根據(jù)建設(shè)部《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》實(shí)施的。目前常州擔(dān)保費(fèi)按貸款額度計(jì)算，具體為住房公積金貸款期限在一至五年內(nèi)的（含五年），擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的0.5%；住房公積金貸款期限在六至十五年內(nèi)的（含十五年），擔(dān)保費(fèi)率為0.55%；住房公積金貸款期限在十六至三十年內(nèi)的（含三十年），擔(dān)保費(fèi)率為0.6%。“我們?cè)诹私獾轿募?nèi)容后，已經(jīng)第一時(shí)間與承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保的有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門會(huì)商落實(shí)文件要求的工作預(yù)案了。按照三部委的要求，是肯定要降低，但如何降，何時(shí)降，還要等省里文件?！必?fù)責(zé)人說。
公積金貸款購新房不需評(píng)估
至于公積金貸款支持首套房與改善型二套房方面，負(fù)責(zé)人表示文件對(duì)此意見已非常清晰，對(duì)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不得發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款，因此常州現(xiàn)行公積金貸款的首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)有變化。
此外對(duì)于職工關(guān)心的評(píng)估費(fèi)方面，取消的項(xiàng)目是新房評(píng)估收費(fèi)。而常州市民在申請(qǐng)公積金貸款購買新房時(shí)，是不需要評(píng)估的。在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)也并不是全部需要評(píng)估，只有貸款金額在契稅完稅價(jià)格的60%（不含）以上，才要貸款申請(qǐng)人出具由相應(yīng)資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，這些評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。