近日，旭輝集團(tuán)宣布集團(tuán)副總裁兼北京區(qū)域事業(yè)部總裁孔鵬離職，引來業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。這已不是首家房企北京區(qū)域掌門人位置發(fā)生更迭。不久前，龍湖集團(tuán)副總裁兼北京公司總經(jīng)理宋海林調(diào)任龍湖集團(tuán)副總裁兼集團(tuán)研發(fā)部總經(jīng)理；綠地集團(tuán)京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理歐陽兵則被調(diào)回上海。業(yè)內(nèi)人士分析，走馬換將往往意味著企業(yè)在北京區(qū)域經(jīng)營策略的調(diào)整。而且房企換帥也與這些企業(yè)年內(nèi)在北京區(qū)域內(nèi)的業(yè)績未達(dá)預(yù)期目標(biāo)直接有關(guān)。企業(yè)希望通過換帥調(diào)整經(jīng)營策略，尋求業(yè)績突破。對于這些房企的北京區(qū)域新掌門人而言，如何實(shí)現(xiàn)快速去化將是企業(yè)面臨的首要考題。
千億房企北京頻換帥
11月14日，旭輝宣布，副總裁兼北京區(qū)域事業(yè)部總裁孔鵬由于個(gè)人原因提出離職。現(xiàn)任集團(tuán)投資中心副總經(jīng)理董毅，將調(diào)任北京，出任北京區(qū)域事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理，主持北京區(qū)域事業(yè)部的日常管理工作，負(fù)責(zé)北京、環(huán)京及內(nèi)蒙古的投資、開發(fā)工作。據(jù)坊間流傳消息，孔鵬從接到離職約談到接任者到崗，之間只用了7天。換帥之倉促令外界感到意外，畢竟孔鵬掌控旭輝北京區(qū)域多年，對旭輝在北京區(qū)域的快速擴(kuò)張功不可沒。資料顯示，旭輝在2012年完成上市，此后公司大手筆引入一批職業(yè)經(jīng)理人。其中，孔鵬于2013年加入旭輝并掌舵北京。之后的5年，旭輝在北京從一兩個(gè)項(xiàng)目，到實(shí)現(xiàn)破百億規(guī)模。
與旭輝類似，綠地的換帥也較為突然。
10月11日，綠地控股集團(tuán)下發(fā)高層任免職的通知。集團(tuán)總裁室決定，由潘偉擔(dān)任京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理(主持工作)、京津冀區(qū)域管理總部副總經(jīng)理。在京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部擔(dān)任了4年總經(jīng)理和區(qū)域管理總部總經(jīng)理的歐陽兵，被安排前往上海，出任綠地城市投資集團(tuán)有限公司副總裁。