考慮利益因素。期限越短越好。貸款時間越短，利息越少。對于上班族來說，上班族最好能待久一點，這樣每個月的壓力就小一點。反正公積金貸款利率低；對于理財收益，由于公積金貸款利率低于5年期銀行存款，所以期限越長越好?？梢?，公積金貸款期限長還是短，不同的人有不同的答案。

公積金貸款期限是長還是短？一般貸款期限是多少？

1 .購買商品房、經濟適用住房、集資建房，最長貸款期限為30年；

2.購買二手房，貸款期限最長20年(必須在房屋法定使用年限內)；

3.自住住房的建造、翻建和大修，貸款期限最長為10年。

借款人年齡與貸款申請年限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對剩余年限在距法定退休年齡10年以內的職工，確需延長貸款期限的，經本人申請和專項預批準，可延長至法定退休年齡后5年。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，住房公積金貸款年限只能根據(jù)房屋類型、申請人年齡、貸款種類來確定，具體可分為以下幾類：

一是住房公積金貸款用于購買普通商品住房、限價商品住房和定向銷售(安置)保障性住房的，一般貸款期限不超過30年；購買私有住房不得超過20年；購買公有住房產權或者建造、翻建、大修自有住房不超過10年。

第二，住房公積金貸款年限不僅與購房對象有關，還與申請人本人的年齡有關。多數(shù)地方規(guī)定借款人年齡和貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；除國家另有規(guī)定外，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金的貸款年限也與貸款類型密切相關。如果申請人的貸款類型是“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸款模式，那么兩者的貸款年限必須一致，也就是說，此時的住房公積金貸款年限一般不超過20年。

但各地公積金政策不同，具體公積金貸款的合適期限要以當?shù)毓e金管理中心政策為準。

借款人(含配偶)應具有月平均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障標準的償還貸款本息的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與貸款申請年限之和原則上不超過法定退休年齡后5年，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲。

1)購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)的保障性住房，貸款期限不得超過30年；購買私有住房不得超過20年；購買公有住房產權或者建造、翻建、大修自有住房不超過10年。

(2)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；除國家另有規(guī)定外，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但最高不得超過65周歲。

綜上所述，關于公積金貸款時間，貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算出的低值。

公積金貸款期限是長是短，因為個人情況和需求不同，無法給出一個標準答案，貸款期限的長短也各有利弊?，F(xiàn)在大環(huán)境影響通脹，錢越來越不值錢，你需要找