近日，湖南省瀏陽市發(fā)布樓市新政，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施。
鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策
近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，以全面落實(shí)中央、省、長沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤和拉動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)的決策部署，促進(jìn)瀏陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《措施》共有八條舉措，分別是限時(shí)發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持非住宅有序去化、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。
限時(shí)發(fā)放購房補(bǔ)貼方面，《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對(duì)在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補(bǔ)貼。對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬元至10萬元購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼最高不得超過購房合同成交價(jià)。
鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策方面，《措施》明確，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施。
《措施》還提到，自2022年9月10日起，將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點(diǎn)資金比例要求從10%提高至15%，切實(shí)維護(hù)商品房預(yù)售資金安全。調(diào)整設(shè)置預(yù)售監(jiān)管資金(含非重點(diǎn)資金)申請(qǐng)使用方式為“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”撥付，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金只能直接撥付至項(xiàng)目用款方，確保預(yù)售資金全部用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。