市民李小姐早前在某銀行辦理了商業(yè)貸款買房，貸款超過100萬元，還款期30年，近期剛開始月供。近日，她得知蓬江、江海兩區(qū)放閘商轉公業(yè)務，喜出望外。她計劃將這100萬元的商貸轉為公積金貸款。

據了解，現(xiàn)行公積金貸款年利率為3.25%，而李小姐當時辦理的商業(yè)貸款利率為5.14%，兩者相差近1.9個百分點。不過，當她去銀行打聽的時候才知道，這項政策對她來說形同虛設。因為，銀行要李小姐先還清這筆貸款，才能辦理轉公積金貸款。

李小姐說：“按銀行的現(xiàn)行政策，我根本辦不了。因為銀行說要先結清現(xiàn)有的商貸，然后再轉公積金貸款，現(xiàn)在的房價這么貴，我的貸款有100多萬，試問有幾個市民能一下子結清100多萬的貸款呢？”

江門市公積金管理中心一位工作人員說：“先還后貸和以貸還貸兩種方式我們這都可以辦理，但是銀行是如何操作，我們不太清楚，因為這涉及到銀行內部系統(tǒng)的問題?！?/p>