最近一段時間,“租房貸”屢屢見諸報端,租客選擇長租公寓并簽訂合同后發(fā)現(xiàn),原本是租房,結(jié)果卻背上一筆貸款。在“租房貸”模式下,租戶名義上是按月交納租金,但實際上是在向第三方金融平臺歸還房租分期貸款的月供。

鑒于“租房貸”問題重重,北京市住建委稱,針對住房租賃企業(yè)違規(guī)使用“租房貸”,目前正聯(lián)合相關(guān)部門調(diào)查取證。

接受采訪的專家建議,對于中介機構(gòu)聯(lián)合網(wǎng)貸平臺欺詐租戶“變租為貸”的行為,應(yīng)嚴(yán)厲懲治,增加違法成本。同時,在現(xiàn)有金融法律框架內(nèi),允許合規(guī)的金融機構(gòu)以合規(guī)的業(yè)務(wù)流程、合規(guī)的利率標(biāo)準(zhǔn)開展房屋租賃市場的分期業(yè)務(wù)。

“租房貸”嚴(yán)重影響政府調(diào)控

在北京生活的張女士在某長租公寓平臺租了一套房子,“我們簽合同的時候,中介讓我簽了兩年。其實我只想租一年,但他非讓我簽兩年”。

張女士對媒體介紹說:“到了付款環(huán)節(jié),中介就讓我簽第三方的租賃分期平臺,當(dāng)時我不知道它是租賃分期平臺。中介說,如果選擇按月付的方式,而且是押一付一的話,就得簽這個平臺。我問這個平臺是做什么用的,中介說就是負責(zé)收款的,每個月往里面打錢就好。”

后來,中介又讓張女士簽署了一份銀行卡自動扣款協(xié)議。事后,張女士才注意到,這個她本以為收款的租賃平臺實際上替她代付了24個月的房租,而她每個月所交納的房租實際上是房租分期貸款。

張女士遭遇的是強制貸款付租金,也就是大家所說的“租房貸”。