新京報(bào)快訊(記者 張建)今天(8月23日)下午，新京報(bào)記者從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局獲悉，該局于今天召開成都市住房租賃企業(yè)和部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會(huì)，提出了不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源，不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源等要求。
會(huì)上，成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)表示，近期協(xié)會(huì)核查了成都市住房租賃市場(chǎng)情況，根據(jù)鏈家、我愛我家、21世紀(jì)等8家典型中介機(jī)構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)綜合分析，今年1-7月成都住房租賃成交均價(jià)同比增長(zhǎng)3.9%，環(huán)比僅微漲2.06%，總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。此外，成都貝殼研究院的《畢業(yè)季成都租賃市場(chǎng)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，成都鏈家普租業(yè)務(wù)，今年7月份租金水平同比上漲6.7%;世聯(lián)紅璞長(zhǎng)租業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年7月份成都租金水平同比上漲2%;正合研究中心數(shù)據(jù)也顯示，今年7月成都租金水平環(huán)比下降0.284%。
據(jù)悉，成都已清理出各類國(guó)有存量租賃住房1.25萬(wàn)套，將全部用于租賃，截至6月底，已出租3896套,裝修好待出租2340套，正在裝修的6281套。截至昨日下午，成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)仍有1700多套(間)價(jià)格相對(duì)實(shí)惠的房源待租。其中城區(qū)單間最低價(jià)為450元/間;彭州市興彭住房租賃經(jīng)營(yíng)有限公司推出一套65平米的清水房，租金起價(jià)僅為230元。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全成都市租賃住房尚有50余萬(wàn)套可租賃房源待租。
同時(shí)，成都市房管局在座談會(huì)上還對(duì)住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出了明確要求，以保證成都住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行，防止搶占房源哄抬租金現(xiàn)象出現(xiàn)。具體包括：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源;不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源;不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源;不得以虛高價(jià)格發(fā)布房源;除非租客要求，不得強(qiáng)制使用或捆綁金融產(chǎn)品支付房租，且不得因租客未使用貸款產(chǎn)品提高房租;要辦理房屋租賃登記備案。