很多人會面臨困難，所以想做抵押貸款，但是抵押貸款沒那么容易，一般貸款需要提供信用記錄。如果房子是一次性付款，沒有貸款，很容易做房產(chǎn)抵押。如果貸款還不上，就需要二次抵押。
2022房產(chǎn)抵押貸款容易嗎？
說麻煩就不麻煩！說不麻煩就不麻煩！怎么說呢？先說貸款流程。貸款流程：準備資料——去銀行申請合同——銀行安排評估公司現(xiàn)場評估——核定金額——去房管局排隊存款——貸款！
首先，準備資料的麻煩：夫妻身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證明、工作證明（客戶提供營業(yè)執(zhí)照）、近半年的銀行流水、用途材料。
準備信息最麻煩的是用途材料,裝修的目的是提供裝修合同，而經(jīng)營的目的是提供買賣合同。這兩個用途都是第三方收款賬戶，也就是貸款的錢不是你自己的賬戶，而是第三方收款賬戶。
還有幾個地方要跑，銀行要跑一次(資料不全就跑)，在家等上門評估。如果產(chǎn)權(quán)不清晰，還得跑不動產(chǎn)登記處，最后還要去房管局。
尤其是第一次去銀行申請，去一次銀行很正常，有的跑好幾次。
2022年如何借房屋抵押貸款？
提交給1、銀行的貸款申請：應說明貸款的目的、金額和期限。
提交貸款資料在2、:個人申請住房抵押貸款時，需要提供以下資料：借款人身份證、近半年流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如果企業(yè)需要抵押財產(chǎn)，需要提供的材料有：營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資報告、購銷合同、近半年的流水。去年的年度財務報表和今年的財務報表、資產(chǎn)證明等。
3、房屋評估3360上述材料全部交付后，銀行將對抵押物進行實地勘察和評估。
4、:房屋評估公司將向銀行提交評估報告或意見供審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，簽名、按手印并經(jīng)公證機關(guān)公證。
在6、:辦理抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同到房地產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、:的銀行貸款由于銀行的規(guī)定不同，貸款會以現(xiàn)金、打卡或匯款的形式發(fā)放到合作商戶賬戶。
如何借二次貸款
1.房產(chǎn)抵押在銀行或貸款公司。過去一年，第一筆房貸需要正常還款，沒有逾期。征信報告狀況良好，還有二次抵押的殘值，可以進行二次抵押。