7月份以來，隨著大量應(yīng)屆畢業(yè)生的涌入，使得房屋租賃市場需求上漲，供應(yīng)緊張，進而引起租金上漲
推動租賃市場長期健康發(fā)展，一方面要加強市場規(guī)范整頓，另一方面還要加大市場供給
7月份以來，伴隨高校畢業(yè)生開始入職，房屋租賃需求集中釋放，一些大城市租金水漲船高，尤其一線城市房租上漲明顯，市場成交節(jié)奏明顯加快。專家表示，由于畢業(yè)季、開學(xué)季、求職季疊加，每年三季度都是租賃旺季，短期放大的租賃需求往往會帶來租金上漲。
中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環(huán)比均有所上漲。
“我們的出租率長期維持在98%以上，雖然我們有好幾百間公寓，但租客實在太多了，如果不提前幾個月預(yù)訂，幾乎不可能訂上滿意的房間?！睒泛醭鞘星嗄晟鐓^(qū)北京公益西橋店店長李燕說。
對于大城市房屋租賃價格普漲的情況，諸葛找房首席分析師陳雷認為，隨著大量應(yīng)屆生的涌入，使得房屋租賃市場需求上漲，供應(yīng)緊張，進而引起租金上漲。此外，隨著北京等城市對租賃市場開展整頓，使得供應(yīng)量減少，出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。
不過，租金快速上漲的現(xiàn)象在短期內(nèi)有望得到緩解。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京新增供需環(huán)比雙升，房源明顯增加，市場供需矛盾略有緩和。8月份仍是租賃旺季，預(yù)計成交將與7月份持平或有進一步上升，租金水平仍有上漲壓力，但漲幅將會收窄。
“長租公寓在一線城市仍處于快速發(fā)展階段，未來在長租公寓市場帶動下，房租仍然會有所上漲，但由于下半年供需逐步恢復(fù)穩(wěn)定，房租不會出現(xiàn)過快上漲。”陳雷說。