易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)近日在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)是今年表現(xiàn)最好的數(shù)據(jù)之一。好在兩點(diǎn)，第一，全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售端管控如此嚴(yán)厲的情況下，供給端表現(xiàn)反而非常好，不但沒(méi)有下跌，反而處于高位。第二，開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)依然位于兩位數(shù)的水平，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資表現(xiàn)略偏熱。一個(gè)很重要因素是，當(dāng)前對(duì)于閑置土地等查處比較嚴(yán)厲，同時(shí)各地也在積極督促房企開(kāi)工，這會(huì)帶來(lái)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)比較強(qiáng)勁，利好補(bǔ)庫(kù)存工作的開(kāi)展。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，從數(shù)據(jù)可以看出，商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好，目前全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出了“U型”的走勢(shì)，也說(shuō)明市場(chǎng)降溫的特征減弱，而市場(chǎng)交易上升的可能性增加。預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)銷(xiāo)售還是可以保持相對(duì)強(qiáng)勁的態(tài)勢(shì)。
7月末，商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，比6月末減少656萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少544萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少40萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少48萬(wàn)平方米。
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，樓市庫(kù)存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個(gè)月最低。從整體看，全國(guó)性的去庫(kù)存周期已經(jīng)完成。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，待售面積的市場(chǎng)數(shù)據(jù)非常有規(guī)律，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%，這說(shuō)明全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存規(guī)模越來(lái)越少，不過(guò)，下滑的速度是放緩的。