2017房產(chǎn)證抵押條件是什么？房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？
房地產(chǎn)抵押貸款許可貸款人的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
其次，有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口和固定住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；
第四，該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
抵押財(cái)產(chǎn)狀況
1.有房產(chǎn)證的抵押貸款產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無(wú)其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計(jì)算)，貸款期限不得超過(guò)30年；
2.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證和土地證；
3.抵押物的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人；
4.以他人所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并請(qǐng)抵押人及其配偶或其他財(cái)產(chǎn)共有人簽字。
房產(chǎn)證抵押貸款流程
1.借款人填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》，提供房產(chǎn)證等申請(qǐng)材料證明，包括個(gè)人還款能力證明、房屋所有權(quán)證，同時(shí)提供銀行要求的申請(qǐng)材料；
2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、相關(guān)證明和個(gè)人信用進(jìn)行調(diào)查和審查；
3.房產(chǎn)證交銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并公證；
4.銀行發(fā)放貸款，借款人按期還款。