抵押貸款是中小企業(yè)最常見的銀行貸款方式，也是最容易成功的方式。那么通過什么方式可以通過抵押貸款貸到更多的錢呢？
最常見的，當然是房產(chǎn)抵押。抵押財產(chǎn)的價值由銀行指定的有資質的第三方資產(chǎn)評估公司評估，以資產(chǎn)評估公司的評估價格為準。但是不同的銀行，不同的評估公司給出的價格會不一樣。最高價和最低價差10-20%很常見，一套房子差幾個億也很常見。
其實對于優(yōu)質客戶，我們可以把抵押物放大，就是在抵押物評估價值充分的基礎上，再增加一些信用貸款。這取決于企業(yè)的資質和授信方案的設計。但是好處也很明顯?？梢越Y合企業(yè)信用放大抵押率，甚至可以信用貸款，還可以積累企業(yè)信用，為后續(xù)的企業(yè)授信打下良好的基礎。這時候考慮方案的設計就很重要了。如果有經(jīng)驗的人可以增加信貸，可以幫助銀行考慮各種風險和控制措施，讓銀行放心。
事實上，由于很多企業(yè)自身及其工作人員的不足，由于不了解相關的金融知識，很難進行科學的分析，更難以進行科學的貸款匹配。
煙臺金融服務有限公司是國家中小企業(yè)公共服務示范平臺。公司推出的貸款撮合業(yè)務，可以根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的股票融資機構、融資品種、融資期限、融資利率等進行重新撮合，達到最佳的“性價比”融資結構(較低的利率、較高的額度)，從而緩解中小企業(yè)融資難、融資貴的問題。