繼昆明市出臺樓市限購政策，西雙版納關(guān)停210家違規(guī)中介后，大理市也開始“出手”調(diào)控樓市。7月9日，大理市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，在大理市行政區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)行新建商品住房銷售價格申報備案制度，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人，采取包銷、團(tuán)購等方式銷售商品房，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。
實(shí)行新建商品住房銷售價格申報備案制度
《通知》稱，在大理市行政區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)行新建商品住房銷售價格申報備案制度，杜絕申報價格虛高現(xiàn)象。新申辦商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的未售房源(未網(wǎng)簽)，應(yīng)當(dāng)向房管部門申報預(yù)售價格及變動幅度；申報備案價格應(yīng)參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域、同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價，且申報的價格變動幅度不得超過10%。
商品住房實(shí)際銷售價格不得高于申報的預(yù)售價格，不得以“價外加價”等方式超出預(yù)售價格對外銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。自申報預(yù)售價格備案之日起6個月內(nèi)，每月實(shí)際銷售均價不得高于已備案預(yù)售價格。預(yù)售價格6個月后方可申請調(diào)整，且每次上浮不得超過6%。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開全部銷售房源對外銷售，并在公開銷售24小時之前，按照“一套一標(biāo)”的方式在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價，成交價格不得高于標(biāo)示價格。對新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，可采取公證搖號排序選房的方式開盤銷售。