作為落實國務(wù)院防范化解重大風(fēng)險、精準(zhǔn)脫貧、污染防治三大攻堅戰(zhàn)的措施，昨日廣東省國土資源廳發(fā)布了16條下階段工作要點，提出將開展地方政府違規(guī)以地融資情況專項自查，嚴(yán)禁向銀行業(yè)金融機構(gòu)舉借土地儲備貸款。
嚴(yán)防以地融資風(fēng)險
省國土資源廳發(fā)布的16條中，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的內(nèi)容占據(jù)了重要篇幅，尤其提出將加強住宅用地市場調(diào)控，嚴(yán)格按照“五類”(顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和?調(diào)控目標(biāo)，制訂實施住宅用地供應(yīng)計劃，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地市場預(yù)期。靈活采用“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或自持面積等競價方式出讓住宅用地。
16條還提出優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，按照“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的要求，加快完善廣州市、佛山市和肇慶市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點政策。繼續(xù)做好保障性安居工程用地保障工作，鼓勵建設(shè)租賃住房和人才公寓。
防風(fēng)險方面，16條還提出嚴(yán)防以地融資風(fēng)險，組織開展地方政府違規(guī)以地融資情況專項自查梳理。強化監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，規(guī)范開展土地儲備工作，嚴(yán)禁向銀行業(yè)金融機構(gòu)舉借土地儲備貸款，配合做好地方政府發(fā)行土地儲備專項債券，“僵尸企業(yè)”退出后的土地資產(chǎn)應(yīng)納入土地收儲范圍。