萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，央媽又拋出了一個(gè)重磅炸彈：降準(zhǔn)！
昨天下午，央行官宣：自2022年9月15日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行8%下調(diào)至6%。
△中國(guó)人民銀行官網(wǎng)截圖
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2021-2022年央行多次降準(zhǔn)
值得注意的是，2021年中國(guó)人民銀行總計(jì)兩次上調(diào)外匯存款準(zhǔn)備金率。
①、2021年5月31日，中國(guó)人民銀行發(fā)布消息，自2021年6月15日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由5%提高到7%。
②、2021年12月9日，中國(guó)人民銀行發(fā)布消息，自2021年12月15日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由7%提高到9%。
中國(guó)銀行研究院高級(jí)研究員王有鑫分析稱，去年調(diào)整更多是為了控制人民幣過(guò)快升值。
外匯存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)可以向市場(chǎng)釋放之前被鎖定的外匯流動(dòng)性，增加市場(chǎng)外匯供給，從而起到控制外匯升值、緩解人民幣貶值壓力的作用。
而今年以來(lái)，這已經(jīng)是央行第二次下調(diào)外匯存款準(zhǔn)備金率！
今年4月25日，央行發(fā)布公告稱，自2022年5月15日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行的9%下調(diào)至8%。
當(dāng)然，釋放的資金流入市場(chǎng)，對(duì)樓市來(lái)說(shuō)也是好事！
02
降準(zhǔn)之后，很有可能繼續(xù)降息
央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)表示：引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)將存款利率下降效果傳導(dǎo)到貸款端，降低企業(yè)融資和個(gè)人信貸的成本，房觀預(yù)測(cè)未來(lái)房貸利率還有降低的空間！
也就是說(shuō)，現(xiàn)在最低4.1%的房貸利率有可能還不是最低！
就在上個(gè)月，央行宣布最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
這也是自2022年5月調(diào)整LPR至4.45%后，近20年來(lái)最低利率。
若房貸利率繼續(xù)下降，或有可能來(lái)到3字頭，購(gòu)房成本則進(jìn)一步降低。