針對(duì)個(gè)別項(xiàng)目搖號(hào)過程中，出現(xiàn)同一企業(yè)連中三簽，且是同一實(shí)控人的現(xiàn)象，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局于6月26日午間發(fā)布通知，即日起，杭州住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括主城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、富陽區(qū)及大江東。
而此前2天，西安和長(zhǎng)沙已經(jīng)分別發(fā)布相關(guān)政策，要求企業(yè)不得在規(guī)定區(qū)域購(gòu)買住房。
“以企業(yè)名義炒買商品房，從全國(guó)看是普遍存在的，這也是躲避限購(gòu)的一個(gè)通用辦法。特別是在搖號(hào)限售的城市，企業(yè)購(gòu)房比例持續(xù)增加，相比個(gè)人買房有限售時(shí)間約束，企業(yè)買房雖然交易稅費(fèi)有所增加，但在限售時(shí)間內(nèi)，不用過戶，完全可以股權(quán)交易的形式，變相繞過調(diào)控政策，從而減少部分交易稅費(fèi)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，“所以，這幾個(gè)城市出臺(tái)的政策明顯是打擊了部分投資客。長(zhǎng)沙、西安、杭州當(dāng)下市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)緊張，搖號(hào)房源少需求多，這種情況下，杜絕以企業(yè)名義買住宅，有利于平穩(wěn)市場(chǎng)?！?/p>
諸葛找房首席分析師陳雷也認(rèn)為，相關(guān)政策對(duì)企業(yè)限購(gòu)“一刀切”，杜絕了企業(yè)炒房的可能；新政策對(duì)于企業(yè)購(gòu)房行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，這也是繼長(zhǎng)沙、西安之后，又一個(gè)城市對(duì)于企業(yè)購(gòu)房采取最大限度地調(diào)控政策，在企業(yè)層面穩(wěn)定了市場(chǎng)需求。
此外，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，限制企業(yè)購(gòu)房的政策，未來會(huì)有更多城市跟進(jìn)。
多城或跟進(jìn)
6月25日，周某名下的3家公司，參與杭州九龍倉瓏璽項(xiàng)目的搖號(hào)購(gòu)房并全部中簽。由于該樓盤綜合中簽率約20%，3家公司同時(shí)中簽的概率僅有0.8%，被曝光后引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。