有些開(kāi)發(fā)商只接受全款買(mǎi)房，拒絕公積金甚至商貸，并捆綁車(chē)位銷(xiāo)售；有些樓盤(pán)通過(guò)變更預(yù)售合同，投機(jī)炒作未交付的商品房；有些項(xiàng)目通過(guò)“首付貸”等形式，違規(guī)為炒房人墊付首付款……近期，個(gè)別地方樓盤(pán)銷(xiāo)售亂象頻出，再次引起廣泛關(guān)注。
針對(duì)這些樓市頑疾，6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重拳打擊投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為。
整治行動(dòng)聚焦四大重點(diǎn)
隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入及執(zhí)法監(jiān)督力度的加強(qiáng)，全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售秩序得到了有效規(guī)范。然而，有的開(kāi)發(fā)商壟斷房源、操縱房?jī)r(jià)，捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；個(gè)別樓盤(pán)通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑，捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；有的項(xiàng)目甚至通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
同時(shí)，一些樓盤(pán)為盡快回籠資金，不僅限制、拒絕公積金和商業(yè)貸款，甚至捆綁車(chē)位、變相加價(jià)。“我關(guān)注了很久的一個(gè)樓盤(pán)某天夜里悄悄開(kāi)了盤(pán)，次日銷(xiāo)售人員告訴我，400多套房已在前夜銷(xiāo)售一空。要想拿到房子必須全款，附加購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位?！辟?gòu)房者林女士感到很無(wú)奈。
“房企即使進(jìn)行了違規(guī)銷(xiāo)售，但由于購(gòu)房者經(jīng)常處于弱勢(shì)地位，因此只能吃‘啞巴虧’。”易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“這種情況亟待改變。”