美國抵押貸款申請(qǐng)數(shù)連續(xù)第六周下滑，抵押貸款利率攀升至12年高點(diǎn)，對(duì)購房和再融資構(gòu)成壓力。
總部在華盛頓的抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三表示，截至4月15日當(dāng)周，抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)下降5％，至374，為2019年2月以來的最低水平。
MBA稱，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升7個(gè)基點(diǎn)，至5.2％，為2010年4月以來的最高水平。過去八周，該利率攀升了1.14個(gè)百分點(diǎn)，為2003年以來的最快增速。包括復(fù)利效應(yīng)的實(shí)際利率升至5.39％。
“最近抵押貸款利率的飆升使得大部分借款人無法獲得固定利率/定期再融資，引起再融資指數(shù)連續(xù)第六周下降，”MBA的經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測(cè)副總裁Joel Kan表示。
“在這樣一個(gè)面臨可負(fù)擔(dān)性挑戰(zhàn)和低庫存的房產(chǎn)市場(chǎng)中，利率的上升也遏制或推遲了購房需求，”Kan表示。
MBA再融資指數(shù)下降7.7％，至2019年3月份以來的最低水平。購買申請(qǐng)指數(shù)走低3％，今年迄今下跌了超過8％。
這項(xiàng)調(diào)查涵蓋了美國零售住宅抵押貸款申請(qǐng)的75％以上。
本文源自金融界