在遇到資金困難時(shí)，有些朋友會(huì)選擇無(wú)抵押貸款，因?yàn)椴恍枰盅何?有些朋友則會(huì)選擇抵押貸款，因?yàn)樽约河械盅何铮驴畹某晒β蕰?huì)比較高。那么，抵押貸款50萬(wàn)月供多少呢?貸款三年還清要多少利息?下面東慶小編就給借款人簡(jiǎn)單大家介紹一下相關(guān)的信息吧。
然而，由于抵押貸款的貸款周期較長(zhǎng)，涉及到了很長(zhǎng)時(shí)間的還月供情況，而且由于不同的還款方式所對(duì)應(yīng)的月供還款額也不相同，加之繁雜的月供計(jì)算公式讓很多人都不明白自己用了這筆貸款后到底該怎樣還款?月供是多少?怎樣還款才合適?
對(duì)此，筆者以50萬(wàn)抵押貸款，貸10年為例，用專業(yè)的貸款計(jì)算器，對(duì)不同還款方式的月供都做了以下詳細(xì)的計(jì)算對(duì)比，可讓借款人清楚的知道自己到底選擇哪種還款方式才合適，自己的月供到底是多少，每個(gè)月又都是怎樣變化的。
首先，抵押貸款50萬(wàn)，貸10年，貸款年利率按最新的LPR5年以上貸款年利率4.65%的情況來(lái)看的話，如果是選擇等額本息的還款方式的話，利息和本金一共是626177.97元，總支付的利息是126177.97元，每月月供都是5218.15元，但每個(gè)月的本金利息分別是，首月本金3280.65元，利息1937.5元，之后本金逐漸增加，利息逐漸減少。
其次，以同樣的條件，按照等額本金的還款方式來(lái)算的話，其利息和本金一共是617218.75元，總支付的利息是117218.75元，首月月供是6104.17元，之后每月月供遞減16.15元，每月月供中的本金都是4166.67元，首月利息是1937.50元，之后利息每月遞減16.15元。
這樣來(lái)看，等額本息還款方式的整體趨勢(shì)為先還利息，后還本金，而等額本金的還款方式的整體趨勢(shì)為本金相當(dāng)、利息遞減，當(dāng)然也可以理解為先還本金后還利息;而從還款壓力來(lái)看等額本息的還款壓力都是一樣的，相較于等額本金來(lái)說(shuō)前期壓力小一些，但總的貸款利息高一些，相對(duì)來(lái)說(shuō)就不適合提前還款了。
最后，這只是不同貸款政策的比較，具體選擇怎樣的還款方式，還得結(jié)合具體情況來(lái)看，得看自己的收入、還款壓力和投資預(yù)期、投資回報(bào)等多種因素，并沒(méi)有哪一種就一定比另外一種好，適合就好。
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。想要深入了解該話題，私信東慶貸款經(jīng)理給你更全面的解答。