房產抵押貸款不僅能獲得較高的貸款額度，還能獲得較低的利息，因此房產抵押貸款，自然就成為了大多數(shù)人的首選融資方式。但由于信息的不對稱，大部分借款人對于房產抵押貸款業(yè)務的認知存在較多的錯誤。
一、越貴的房子貸出來的錢就越多
很多人都認為房子越貴，貸出來的錢就越多，其實這是錯誤的。在辦理房產抵押貸款時，你的貸款額度主要由你的資質和房產評估值決定。因此那些市價比你房子低的，貸出來的錢卻比你多，也是可以理解的。
二、年紀大了就做不了房產抵押貸款
有一部分借款人，認為自己年齡太大，無法辦理抵押貸款了。其實不是的，金融機構主要看的是房子的評估價值和還款能力。因此只要房子和還款能力沒問題，只需要有個合格的共同借款人，也是一樣是可以申請房產抵押貸款。
三、能交易的房子就能抵押
不同金融機構的要求各不相同，所以并不是只要房產能交易，就可以辦理抵押貸款的，因為大部分金融機構都在面積、房齡、地理位置、房產用途及土地性質等條件上有規(guī)定，如房產價值小于20萬元、房齡大于30年或面積小于30平的房產等，都不太好做抵押。所以，建議找專業(yè)的助貸經理尋求幫助，千萬要小心因為某些條件不符合而被拒貸。
四、只能抵押自己名下的房產
很多人以為，房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產。其實不是，按照相關規(guī)定，只要征得房產所有人的同意，借款人可以用他人名下的房產作抵押申請貸款。
五、房子抵押后不能居住
有些人不愿意抵押房產貸款是因為覺得房子抵押后房子就不是自己的了，自己不能再住了。而且也擔心，如果一旦自己忘記還款，或一時還不上貸款，金融機構會立馬把房產給拍賣。
其實，這些擔心都沒有必要。抵押貸款時，我們把房產的所有權抵押給了金融機構，但自己仍然擁有房產的使用權，所以房子還是可以用于居住的。并且在結清貸款辦理解除抵押后，房產的所有權仍然屬于自己。如果借款人真的逾期不還，金融機構會先催收，多次催收無果后，才會考慮拍賣等方式處置房產，所以大家不要過于擔心。
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