日前，針對(duì)近期部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭、投機(jī)炒作有所抬頭等情況，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出具體要求。專家指出，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素有很多，在個(gè)別城市近來(lái)房?jī)r(jià)上漲明顯、一些城市大力吸引人才有可能推高房?jī)r(jià)的背景下，主管部門連續(xù)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不變，有助于明確政策預(yù)期，讓人口遷徙和房屋買賣更加貼近經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要。
“房住不炒”長(zhǎng)期堅(jiān)持
“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！痹谧钚掳l(fā)布的《通知》里，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題進(jìn)行了更為全面的部署。
在住房供給上，《通知》要求各地要有針對(duì)性地增加住房和用地有效供給，切實(shí)提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，防止地價(jià)推漲房?jī)r(jià)，提高住房用地比例。在資金來(lái)源上，《通知》要求加強(qiáng)個(gè)人住房貸款規(guī)模管理，嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為，同時(shí)加強(qiáng)住房用地購(gòu)地資金來(lái)源審查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。在市場(chǎng)秩序方面，《通知》指出，要嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)。
與此同時(shí)，住建部還強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金，降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)，支持剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，住建部將堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。