昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。1-4月份，商品房銷售面積增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售額36222億元，增長(zhǎng)9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資在近期總體上會(huì)出現(xiàn)兩位數(shù)水平的波動(dòng)，但到了下半年會(huì)回歸到一位數(shù)的水平。
上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資有望保持兩位數(shù)增速
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2018年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30592億元，同比名義增長(zhǎng)10.3%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21331億元，增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。
其中，中部地區(qū)投資6604億元，增長(zhǎng)14.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5980億元，增長(zhǎng)3.2%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。“中西部城市的開發(fā)投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯(cuò)，這會(huì)帶動(dòng)全國(guó)開發(fā)投資數(shù)據(jù)的上升。預(yù)計(jì)近期總體上會(huì)在兩位數(shù)的水平波動(dòng)，但到了下半年會(huì)回歸到一位數(shù)的水平?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示，前四月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略微下降，屬正常波動(dòng)，不影響對(duì)房地產(chǎn)投資總體平穩(wěn)運(yùn)行走勢(shì)的判斷。
從前四月的銷售上看，前4月商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，住宅銷售額增長(zhǎng)9.5%。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，前4月銷售數(shù)據(jù)增幅的收窄與4月份房?jī)r(jià)走勢(shì)有關(guān)。“既有的政策總體較緊，而且部分城市或存在一定的小動(dòng)作，類似成交的樓盤不及時(shí)網(wǎng)簽等，這都會(huì)帶來銷售數(shù)據(jù)的下降和降溫?！眹?yán)躍進(jìn)表示。