購(gòu)房客涌入琿春 成交猛增樓盤暗戰(zhàn)
“本想著換到合作區(qū)（琿春國(guó)際合作示范區(qū)）賣樓能輕松點(diǎn)。因?yàn)檫@地方不屬于市中心，客戶看房頻率不高。但沒(méi)想到，這幾天已經(jīng)賣了五六套房子。每天要帶20多撥客戶看房，累得夠嗆。”5月16日下午，剛上崗3天的售樓員陳艷（化名）對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者感嘆。
陳艷所在的樓盤地處琿春國(guó)際合作示范區(qū)。5月16日，85平方米的兩居室，報(bào)價(jià)是3450元/平方米。陳艷介紹，樓盤價(jià)格5月14日還是3300元/平方米。“老板沒(méi)把價(jià)格說(shuō)死，估計(jì)還得上調(diào)?！?/p>
短期客流增長(zhǎng)和短線價(jià)格上調(diào)，在近期琿春樓市并非個(gè)例。5月16日，中國(guó)證券報(bào)記者在位于中朝邊境北線的吉林省延邊州琿春市多個(gè)在售樓盤調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，4月底至今，來(lái)自長(zhǎng)春、北京、天津、浙江甚至韓國(guó)、新加坡等地的看房人群，助推這座邊境小城的樓市不斷升溫。據(jù)悉，當(dāng)?shù)刈〗ú块T已經(jīng)加強(qiáng)了熱點(diǎn)縣市的住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)向保持密切關(guān)注。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)琿春
中國(guó)證券報(bào)記者從一個(gè)樓盤打車去另一個(gè)樓盤，出租車司機(jī)都會(huì)打趣：“外地來(lái)買房的吧！你們外地人一來(lái)，琿春房?jī)r(jià)又要上一個(gè)臺(tái)階了！”
琿春市城區(qū)并不大，市中心離朝鮮慶源郡也就10公里左右。從最北邊的環(huán)亞山城到最南部的琿春河北岸，也就短短15分鐘車程；從琿春河北岸往南，開車5分鐘即到琿春國(guó)際合作示范區(qū)。城區(qū)和合作區(qū)新近開盤或在建的近十個(gè)樓盤，基本都集中在琿春河的南北兩岸。
在長(zhǎng)春從事汽車貿(mào)易的曾先生想買的某樓盤第三期就坐落在琿春河森林山大橋的北岸。該樓盤前兩期在當(dāng)?shù)乜诒^好，即將開盤的第三期成為許多看房者來(lái)琿春的首選目標(biāo)。