本輪調(diào)控實(shí)施近兩年后，房地產(chǎn)行業(yè)銷售增速呈現(xiàn)明顯下降的趨勢(shì)。截至5月9日記者發(fā)稿時(shí)，內(nèi)地及香港上市房企中已經(jīng)有28家公司公布了前四月的銷售數(shù)據(jù)，28家公司前四月共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1.43萬億，同比上漲34%。不過盡管龍頭房企銷售金額繼續(xù)創(chuàng)新高，但相比2017年前4月龍頭房企同比業(yè)績(jī)上漲超過60%的增速來看，2018年前四月同比漲幅明顯放緩。此外，從數(shù)據(jù)看，4月單月，大部分企業(yè)的銷售數(shù)據(jù)同比明顯放緩，大部分企業(yè)消化了2017年預(yù)留的簽約業(yè)績(jī)，調(diào)控政策影響越來越明顯。
萬科掉隊(duì)
從28家房企表現(xiàn)來看，前四月已經(jīng)有5家房企躋身千億俱樂部。碧桂園和中國(guó)恒大前四月銷售雙雙突破2000億元，萬科、保利地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)銷售突破1000億元。
碧桂園前四月數(shù)據(jù)顯示，碧桂園集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2575.2億元，同比增長(zhǎng)約26.14%；合同銷售建筑面積約2739萬平方米，同比增長(zhǎng)約21.4%。按此計(jì)算，碧桂園4月單月合同銷售額695.3億元，是今年以來單月最好成績(jī)；合同銷售面積700萬平方米。
中國(guó)恒大公告顯示，前四月累計(jì)合約銷售金額約達(dá)2122.6億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為2046.5萬平方米及每平方米10372元，分別同比增長(zhǎng)31.1%、29.4%、5.97%。4月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣503.9億元，合約銷售面積約為464.7萬平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米10844元。
萬科在4月表現(xiàn)不佳，在第一梯隊(duì)中已與前兩名拉開了差距。萬科A公告顯示，1-4月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1305.8萬平方米，合同銷售金額1961.5億元，同比分別增長(zhǎng)-2.07%和2.08%。公司4月實(shí)現(xiàn)銷售金額與面積分別為418.9億元和257.6萬平方米，同比變動(dòng)分別為0和-11.11%，環(huán)比分別下降17.34%和29.17%。