北京“3·17”樓市新政出臺后，規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序，但也引發(fā)一批房屋買賣合同糾紛案件。4月19日，北京市第二中級人民法院通報了“3·17新政”實施一年來房屋買賣合同糾紛典型案件。
通報稱，2017年3月17日至今，二中院二審新收受新政影響案件不到全部房屋買賣合同糾紛案件的1/10，案件數(shù)量并無顯著增加。
據(jù)統(tǒng)計，涉新政房屋買賣合同糾紛發(fā)生原因主要緣于新政實施力度大、商辦類用房糾紛數(shù)量較多、連環(huán)買賣履行合同停滯、借機違約等。此外，這類案件大體分為買受人購房資格受限，買受人購房成本增加，雙方對合同解除后的責(zé)任承擔(dān)存有爭議，以及“連環(huán)買賣”中的違約責(zé)任承擔(dān)四類，類型相對固定。
同時，涉新政房屋買賣合同糾紛地域性差異較為顯著。商辦類用房糾紛，集中于豐臺、大興、房山三區(qū)，這與我市城區(qū)整體建設(shè)規(guī)劃有關(guān)。住宅平房合同糾紛，多發(fā)于學(xué)區(qū)房集中的東城、西城兩區(qū)。