對(duì)于近期關(guān)注度較高的萬(wàn)科翡翠書院“月租金最低1.5萬(wàn)元、十年租金180萬(wàn)元起”一事，北京市住建委做出回應(yīng)：“我們鼓勵(lì)租賃雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，但建議承租人一次性支付租金期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則過(guò)程中發(fā)生的與產(chǎn)權(quán)主體相關(guān)的變化等因素，可能給承租人帶來(lái)不必要的困擾和損失?！?/p>
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)競(jìng)自持的租賃住房，在70年土地使用權(quán)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)主體無(wú)論自持項(xiàng)目，還是將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給新受讓主體，都只能出租，不能出售或變相以租代售等；承租人租賃此類住房，無(wú)論租賃期限和續(xù)租次數(shù)多少，都只能獲得使用權(quán)，不能獲得產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，租房是居民群眾實(shí)現(xiàn)住有所居的重要途徑。去年“3·17”新政以來(lái)的一系列調(diào)控政策措施對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到了明顯成效。在穩(wěn)定租金方面，市住建委將會(huì)同相關(guān)部門持續(xù)采取有力措施，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
近期，北京市首批開(kāi)發(fā)商全自持項(xiàng)目之一的萬(wàn)科翡翠書院進(jìn)入預(yù)租階段。該項(xiàng)目的信息一經(jīng)發(fā)布便引來(lái)市場(chǎng)熱烈討論，一方面該項(xiàng)目定位于中高端租賃項(xiàng)目，租金定價(jià)較高，90平方米三居室戶型年租金約18萬(wàn)元；另一方面，此前萬(wàn)科方面曾透露，該項(xiàng)目起租期為三年，最長(zhǎng)可租賃十年。同時(shí)，在租賃期間，租金將保持不變，但需一次性付清全部租金。
此外，市住建委方面介紹，北京市正在加快發(fā)展多主體供給、多渠道保障的住房租賃市場(chǎng)。去年制定的五年50萬(wàn)套租賃住房供應(yīng)計(jì)劃，目前已確定39個(gè)、203公頃集體土地租賃住房項(xiàng)目，其中8個(gè)項(xiàng)目已取得立項(xiàng)手續(xù)。大量租賃住房的建設(shè)，將對(duì)穩(wěn)定本市住房租金起到主導(dǎo)作用。