12日，廣州市國規(guī)委在官網(wǎng)公布《廣州市2018年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(以下簡稱《供地計劃》)，2018年全市計劃供地總量為19.39平方公里，其中住宅用地計劃供應(yīng)量為6.25平方公里，同比2017年計劃供應(yīng)量增加近9%。廣州市國規(guī)委表示，這充分體現(xiàn)了廣州市積極貫徹落實國家、省關(guān)于加大住宅用地供應(yīng)，培育和發(fā)展租賃住房市場的決策部署。
廣州地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志分析指出，增城、黃埔、南沙是今年供地大戶，其中南沙尤其是熱點區(qū)域；粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃方案即將出臺，也有望使南沙熱度繼續(xù)攀升。
住宅用地供應(yīng)多在外圍區(qū)域
根據(jù)《供地計劃》，2018年廣州市住宅用地計劃供應(yīng)量為6.25平方公里，占全市計劃供地總量的32%(其中商品住宅用地4.77平方公里，保障性住房、租賃住房用地1.48平方公里)，同比2017年計劃供應(yīng)量增加近9%。記者統(tǒng)計，共有83宗住宅用地供應(yīng)。
區(qū)域分布上，增城、黃埔、南沙等外圍區(qū)域是今年商品住宅用地供應(yīng)大戶，計劃供地面積均超過0.8平方公里。
鄧浩志表示，一方面，住宅用地計劃供應(yīng)量增加，將緩解廣州宅地供應(yīng)緊張；另一方面，因廣州每年新增人口總量仍明顯大于住宅新增供應(yīng)，缺口仍在，故不會改變房價的長期趨勢。
他分析，增城屬國內(nèi)一線城市政策較寬松區(qū)域，供需兩旺局面將持續(xù)；黃埔在廣州東進過程中漸受買家認可，具有較強承接力；南沙則將是“熱點中的熱點”，預(yù)計大灣區(qū)規(guī)劃方案的出臺將使南沙熱度繼續(xù)攀升。
商服用地著力支持重點功能區(qū)
商服用地方面，今年計劃供應(yīng)量為4.0平方公里，占計劃供地總量的21%，將著力打造琶洲、國際金融城、白鵝潭等重點功能區(qū)，支持配合廣州市構(gòu)建國際航運中心、物流中心、貿(mào)易中心和現(xiàn)代金融服務(wù)體系，進一步促進經(jīng)濟提質(zhì)增效。在空間分布上，各區(qū)供地量排名前三的依次為白云、番禺、黃埔，其中不少供地為村集體經(jīng)濟發(fā)展留用地。