說(shuō)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，稅收一直是“利器”之一。除了房產(chǎn)稅，空置稅也越來(lái)越引起市場(chǎng)的關(guān)注。
據(jù)海外媒體報(bào)道，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波日前表示，香港特區(qū)政府正在考慮對(duì)空置房屋征收空置稅，此舉或可刺激開發(fā)商釋放手中已經(jīng)建成卻尚未發(fā)售的住房。消息指出，截至去年底香港私人發(fā)展商手上有約9500個(gè)單位已建成但未發(fā)售。不過(guò)，香港住宅的空置率僅為3%，屬于較低水平，因此制定政策時(shí)要鎖定“目標(biāo)”。
目前，香港樓市依舊高燒不退。美聯(lián)物業(yè)公布的香港房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示，今年2月以實(shí)用面積計(jì)算的平均呎價(jià)為12644港元，繼續(xù)創(chuàng)下新高。另?yè)?jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處的數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，今年以來(lái)香港二手住宅注冊(cè)量已突破萬(wàn)宗，達(dá)到10245宗，逼近去年首季10261宗的水平；涉及金額已達(dá)799億港元，比起去年首季681.2億元更高出約17.3%，創(chuàng)下近7年來(lái)同期最高。
從目前情況來(lái)看，香港的空置稅或針對(duì)新房市場(chǎng)。不過(guò)，有分析人士表示，雖然空置稅可以令住宅單位供應(yīng)增加，但實(shí)際操作困難，特別是要過(guò)發(fā)展商的一關(guān)不容易。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，香港征收空置稅的做法成效存疑，反映香港住屋空置情況的最佳數(shù)據(jù)莫過(guò)于空置率，但目前香港住宅的空置率較低，反映出問(wèn)題并非嚴(yán)重。即使將9500個(gè)未售出的私人住宅單位加到其中，整體空置率也不會(huì)大幅提升。事實(shí)上，以如今發(fā)展商的推盤速度，相信這批未售單位距離推售日期已不遠(yuǎn)，可見(jiàn)征收空置稅并不是必要選項(xiàng)，對(duì)增加住宅供應(yīng)的作用也有限。