3月14日上午，針對1-2月份房地產(chǎn)投資的增長速度加快的問題，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì)上回應(yīng)稱，滯后因素、成本因素和預(yù)期因素三個(gè)因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快。
數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比增長9.9%，增速比上年全年加快2.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長12.3%。
毛盛勇分析稱，1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)投資增長加快有三方面原因。第一，滯后因素。2017年土地成交額增長比較快，土地的成交價(jià)款接近50%的增長，土地成交增長很快，當(dāng)年有一部分開工，還有的是后續(xù)開工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標(biāo)。第二是成本因素。除了地價(jià)上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。第三是預(yù)期因素?，F(xiàn)在整個(gè)商品房的成交面積在去年高位的基礎(chǔ)上有所回落，但全國整體來講商品房的價(jià)格總體還是比較平穩(wěn)?！斑@三個(gè)因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快?！?/p>
毛盛勇表示，從下一個(gè)階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進(jìn)多主體供給、多渠道保障，推進(jìn)租購并舉政策，加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)延續(xù)比較平穩(wěn)的增長。一線城市為了抑制房價(jià)過快上漲，還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。“再加上現(xiàn)在加快推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)，我覺得下一步整個(gè)房地產(chǎn)市場還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。”