兩會期間，房地產(chǎn)稅的話題再度成為熱點。從3月4日的十三屆全國人大首場新聞發(fā)布會，到3月5日的政府工作報告，再到3月7日的財政部記者會，短短4天，官方已三次提及房地產(chǎn)稅立法，部分細節(jié)和時間表也已披露。
對于征收房地產(chǎn)稅對房價的影響，恒大集團董事長許家印在全國政協(xié)經(jīng)濟界別小組討論會上表示，房地產(chǎn)稅可以對控制房價起到一定的作用。許家印說，出臺房地產(chǎn)稅要慎重研究，對于普通老百姓不能征收太多，增加稅費負擔(dān)。
控制房價要建立房地產(chǎn)的長效機制。富力地產(chǎn)集團聯(lián)席董事長兼總裁張力在經(jīng)濟界別小組討論時表示，房地產(chǎn)商暴利和房價過猛增長的時代一去不復(fù)返，控制房價要建立長效機制，政府應(yīng)通過有效的經(jīng)濟政策來控制房價。未來控制房價可以從三方面入手：一是征收房地產(chǎn)稅；二是在借貸方面進行有序安排；三是開放土地市場。他建議，應(yīng)合規(guī)進行房地產(chǎn)交易。“只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房價或許不是難題?？刂坪梅績r，行業(yè)將會平穩(wěn)發(fā)展?！睆埩φf。
對于目前的房地產(chǎn)市場，張力認為，我國的城鎮(zhèn)化進程很快，城鎮(zhèn)化的需要和人們居住的需要，對房地產(chǎn)市場起到支撐作用。大部分人買房是自住需求，現(xiàn)在還進入了改善住房時期。過去60-80平方米的房子好賣，現(xiàn)在120平方米-160平方米的房子好賣，主要是人們需要改善型的住房。
房地產(chǎn)稅立法既是稅改的重要方面，又是樓市調(diào)控長效機制的重要部分，有望在近幾年取得實質(zhì)性突破。