前幾天，圈哥看視頻時(shí)發(fā)現(xiàn)這樣一件事，一對(duì)老夫妻在七年前花了107萬(wàn)買(mǎi)了房子，結(jié)果在法律歸屬上，這房子根本不屬于這對(duì)夫妻。這究竟是怎么一回事呢？
原來(lái)是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將小區(qū)內(nèi)的6套商鋪和5套住宅抵押給了典當(dāng)行，其中就包括老夫妻購(gòu)買(mǎi)的那一套。但最后這份《執(zhí)行裁定書(shū)》被查封的只有六間商鋪和老夫妻的一套住宅，那其余四套住宅的房主表示，他們?cè)缇晚樌剞k到了房產(chǎn)證。這對(duì)夫妻表示不能理解，為什么同樣買(mǎi)房，其他四套住宅沒(méi)有被查封？一問(wèn)才知道，原來(lái)當(dāng)初他們買(mǎi)房時(shí)選擇的是按揭貸款，而老夫妻選擇的是全款支付。這兩種支付方式有什么區(qū)別呢？
按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。
由于當(dāng)初其他房主選擇按揭貸款，所以開(kāi)發(fā)商早就把這四套房從典當(dāng)行里頭解押了。這么說(shuō)來(lái)，恰好是因?yàn)檫@對(duì)夫妻在買(mǎi)房時(shí)選擇全款支付，少了銀行審核這一關(guān)，所以讓開(kāi)發(fā)商有機(jī)可趁。
通過(guò)上面文章的閱讀，不知道大家有沒(méi)有了解一些為什么不要全款買(mǎi)房以及貸款買(mǎi)房的好處。如果你現(xiàn)在正處于準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)期，建議多多查看關(guān)于房貸方面的知識(shí)，不管是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款，都是大事，希望大家謹(jǐn)慎選擇。