經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月2日訊（記者 李方） 近日，中信銀行暫停了北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸業(yè)務(wù)，意味著絕大部分住房抵押貸款都將被暫停受理。業(yè)內(nèi)人士指認(rèn)為，中信銀行暫停房抵貸某種程度上代表了銀行的看法，即總體看空北京房價走勢，作為抵押品的房子有進一步貶值風(fēng)險。
請注意，這里指的是“住房抵押貸款”，而不是個人住房貸款。簡單來說，居民正常購房，向中信銀行申請房貸可以獲批，但如果想把房子抵押給中信銀行換錢出來，那就不行了。
業(yè)內(nèi)人士指出，房抵貸一直是銀行非常喜歡的業(yè)務(wù)，安全系數(shù)一直也比較高，銀行放棄這一塊大蛋糕必定經(jīng)過了仔細(xì)的考慮。就在去年4月份，中信銀行一位副行長還明確表示，“2017年個人信貸方面會有更多資源傾斜，中信的房抵貸在市場上已經(jīng)有一定的品牌和名聲，還會繼續(xù)發(fā)展”。
接近央行北京分行的人士解釋稱，中信銀行新規(guī)是“表外融資規(guī)范后的結(jié)果”。
融360房貸分析師湯傳堯向經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示，2017年規(guī)范居民融資，有一個非常重要的關(guān)鍵詞就是整頓“消費貸違規(guī)入市”。舉個例子，A手里有套房，想去抵押了換錢炒房，直接以炒房的名義去抵押換錢，銀行肯定不批。所以A以買車等消費的名義向銀行申請抵押貸款，這里就需要第三方的配合，因為銀行的錢會直接打向第三方的賬戶。只要利益夠，第三方也會配合，最終把錢轉(zhuǎn)到A的賬戶里，被用于炒房。
湯傳堯表示，銀監(jiān)會要整頓的就是A的這種“消費貸資金違規(guī)入市”行為，銀行都領(lǐng)到了軍令狀，他們也都想了很多辦法，力求做到穿透式監(jiān)管，追蹤到這筆錢的最終去向。但在實際操作中有很多困難，真正做到這一點并不容易。